Labos dienos, mieli svečiai ir mano kanalo abonentai!
Sutinku tik keletą žmonių, patenkintų komandų darbu, kurie visiškai užvaldė visus namus, pradedant svetainės žymėjimu ir baigiant vidaus apdailos darbais. Likę 80% savininkų yra nepatenkinti.
Nepaprastai sunku rasti gerą komandą, kuri galėtų atlikti darbą pagal jūsų reikalavimus: kokybiškai, kompetentingai ir patikimai. Tokie žmonės nemeluoja kelyje ir negali būti atpažįstami iš šalies, tik patarę pažįstamų, draugų ir giminaičių.
Po pokalbio su piktais klientais išskiriu 3 jų nepasitenkinimo priežastis, kurios yra glaudžiai susijusios tarpusavyje, todėl ...
Kontrolė
Labai sunku kontroliuoti visą procesą, kai viena komanda užsiima viso namo statybomis. Tai iš tikrųjų labai jaudina. Nėra aiškaus suskirstymo į statybos etapus, pagal sąmatą statybinės medžiagos perkamos į bendrą krūvą, išnyksta tam tikros rūšies darbo priėmimo riba ir stebuklingai išėjus atsiranda daug trūkumų brigados. Nuo šio taško seka antrasis, ne mažiau svarbus ...
Grobstymas
Dėl labai sunkios kontrolės atsiveria didžiulis laukas mėgėjų pasirodymams ir už jūsų pinigus įsigytos medžiagos vagystei. Pora maišelių cemento gali lengvai likti statybininkų bagažinėje, kelios skardinės savisriegių varžtų ir kitos brangios tvirtinimo detalės „kaip labas“. Tai visos eksploatacinės medžiagos, kurias labai sunku sekti, jos pačios kainuoja nedaug pinigų, tačiau jei jas pridėsite, tai pavirs dešimtis tūkstančių.
Viename iš įrenginių klientas pastebėjo, kaip statybininkai iš įsigytų dviejų maišų su spaustukais sutvirtinimui paliko vieną savo automobilyje:
Bet jei konstrukcija yra suskirstyta į etapus, tada jūs patys galite lengvai viską suskaičiuoti, suprasti, kas yra už ką, nes, pavyzdžiui, neperkate 50 kg. vinys iš karto visam namui, bet tik vienam etapui 3-4 kg, pavyzdžiui, tik klojinių statybai iš lentų. Be abejo, čia vagysčių skaičius yra sumažintas iki minimumo.
Brigados pakeitimas
Draugai, pakeisti vienintelę komandą yra labai sunku - ji vargina nervus ir brangu. Statybinė medžiaga jau nupirkta, beveik visi darbai buvo iš anksto apmokėti, yra namo iki galo sutartis.
Kai pastebite tiesioginį neprofesionalumą, kai statybininkai laiku nepasirodo ir nepakelia ragelio, kai jie pradeda sėdėti ant kaklo ir yra nemandagūs, kai kurie susitaiko su tuo, kas vyksta. Priešingu atveju, jei darbas būtų suskirstytas į etapus, būtų lengva apleisti komandą.
Patikėkite, daug lengviau pakeisti statybininkus ir išsiskirti su nesąžiningais, kai jūsų niekas su jais nesieja, išskyrus "Man gerai sekėsi - už tai gavau!"
Iš autoriaus
Jei vis dėlto jūs, kaip būsimas namo savininkas, nusprendėte pastatyti namą ne savarankiškai, o samdyti meistrus ir statybininkus, tai čia aš esu šalininkas užsisakyti bet kokius statybos darbus atskirai. Būkite savo meistru, leiskite statyboms šiek tiek užtrukti, tačiau viską įsigykite patys ir patys ieškokite meistrų - tai nėra sunku! Imkitės visų rūšių darbų patys! PATS!
Pusė visų „jack-of-all-trades“ komandų žmonių paprastai net nepažįsta likusių savo narių ir kaip atskiros brigados, tada siauro profilio specialistai, tada jie yra siauro profilio, norėdami tai padaryti kompetentingai ir kokybiškai.
Todėl namo statybą reikėtų suskirstyti į vienas nuo kito nepriklausomus etapus tiek gamybos, tiek finansine prasme. Tokį darbą jums daug lengviau kontroliuoti!
Juk jūs gyvenate šiame name, o ne statybininkai!
Dėkoju! Sėkmės ir gero!
Spindulys sulinkęs, sprogo ar supuvo? Jums nereikia jo keisti (3 puikūs spindulio atstatymo ir taisymo būdai)
Ar užteks 1 mln. rublių namui statyti, jei sutaupysite statybininkams ir viską darysite patys? Asmeninė patirtis
Paprastas ir efektyvus būdas pritvirtinti tvoros stulpus be suvirinimo. Pagaminta pati, uraganas tikrai neišvemsi (mano nuotraukos)