Jos patarimų dėka butai parduodami brangiau ir išnuomojami greičiau: 8 dizainerės Viktorijos Korotetskajos paslaptys

  • Jun 10, 2021

Parduodant ar nuomojant butą, kone svarbiausias veiksnys yra kaina. Bet kuris savininkas nenorės derėtis. Ne paslaptis, kad potencialaus kliento suvokimui įtakos turi ne tik gyvenamojo ploto vieta ar plotas, bet ir jo interjeras.

Dizaineris Viktorija Koroteckaja davė 8 patarimus, kurie padėtų padidinti buto kainą be didelių investicijų.

8. Valymas

Švarus butas turi daug didesnes galimybes pritraukti pirkėją. Niekas nenori kovoti su senais pelėsiais, dulkėtais langais ar blogais kvapais.

Taip - ne
Ir taip turėtų būti
Taip - ne

Puikus grynumas yra geriausias rinkodaros triukas. Valyti galite patys arba susisiekite su valymo įmone.

7. Pašalinkite perteklių

Pernelyg apkrautas butas neatrodo patrauklus. Daiktų gausa sukuria netvarkos jausmą, dėl kurio atrodo, kad gyvenamasis plotas yra mažesnis nei yra iš tikrųjų.

Taip - ne
Ir taip turėtų būti
Taip - ne

Ypač įspūdį gadina seni ir nulūžę daiktai bei baldai. Kėdės su nukritusia koja, lovatiesė su dėmėmis - viso to geriau atsikratyti prieš žiūrėjimo etapą.

6. Per tuščia

Priešingas kraštutinumas yra per didelė tuštuma. Patalpos neturėtų atrodyti negyvenamos. Įdėkite šiek tiek dekoro - dubenį vaisių arba vazą su džiovintomis gėlėmis.

Taip - ne
Ir taip turėtų būti
Taip - ne

Taigi butas turi didesnes sėkmės galimybes. Tai ypač pasakytina apie pristatymo galimybes. Taip, gali būti, kad nuomininkas viską pirks pats, tačiau minimalus dekoras sukurs gerą pirmąjį įspūdį.

5. Žemyn su asmeniniais daiktais

Asmeninio pobūdžio daiktai neturėtų būti rodomi. Tai ne tik drabužiai, bet ir šaldytuvo magnetai, šeimos nuotraukos, kosmetika, apdovanojimai ir diplomai.

Taip - ne
Ir taip turėtų būti
Taip - ne

Tai galima sieti su poveikiu psichologiniam lygiui. Taigi potencialiam pirkėjui ar nuomininkui bus sunkiau įsivaizduoti butą kaip savo.

4. Gyvūnų klausimas

Daugelis žmonių netoleruoja šunų kvapo, kačių kraiko ar net turi alerginių reakcijų. Kad nesusiaurėtų potencialių klientų ratas, geriau atsikratyti gyvūno gyvybinės veiklos pėdsakų.

3. Daugiau tekstilės

Tekstilė sugeba paversti butą kaip niekas kitas. Minkšta antklodė ant sofos, nauja patalynė (jei butas nuomojamas), lovatiesė, dekoratyvinės pagalvės ir kilimas padės sukurti jaukią atmosferą.

Taip - ne
Ir taip turėtų būti
Taip - ne

Todėl pirkėjas paprasčiausiai nenorės išeiti. Net jei po pardavimo visi šie mieli dalykai išnyks, pirmasis įspūdis tikrai bus teigiamas.

2. Augalai

Kitas naudingas žingsnis yra gyvi augalai. Jie gali būti naudojami pagyvinti aplinką ir užsiminti apie sveiką atmosferą namuose. Tačiau nepersistenkite - neturėtumėte palikti daigų ant palangės ar apverstos yuccos, kurios jau seniai turėjo būti persodintos.

Taip - ne
Ir taip turėtų būti
Taip - ne

Be to, darydami nuotraukas pirkimo / pardavimo svetainėms, galite nusipirkti šviežių gėlių krūvą. Tokia detalė tikrai nebus ignoruojama.

1. Profesionalios nuotraukos

Šio punkto svarbos negalima sureikšminti. Kokybiškos buto nuotraukos tikrai pritrauks potencialių nuomininkų ar pirkėjų dėmesį. Teisingas spalvų rūšiavimas ir kampas gali butą pateikti dar geriau nei yra.

Taip - ne
Ir taip turėtų būti
Taip - ne

Jei nuspręsite sutaupyti pinigų ir patys fotografuoti, pasirūpinkite pakankamu apšvietimu ir geros kokybės nuotraukomis. Jokiu būdu nefotografuokite tamsoje ir neskelbkite neryškių nuotraukų. Sukurkite rėmą taip, kad išdėstymas būtų aiškus.

Užsiprenumeruokite „Fields“ kanalą, kad pirmasis pamatytumėte naujus įrašus. Įdomios nuomonės komentaruose yra laukiamos. Jei jums patiko medžiaga - patinka!

Facebook, „Instagram“, Susisiekia su