1 punktas: temperatūra
Vienas svarbiausių gero buto rodiklių yra temperatūra. Žiemos mūsų rajone yra šaltos, todėl vargu ar norėsite visą šildymo sezoną apsivilkti šiltomis pižamomis ir chalatais. Nekilnojamojo turto savininkai apie tai gali pasakyti ką nori, nes jiems svarbu, kaip kuo greičiau parduoti būstą. Todėl čia svarbu žaisti saugiai. Eidami apžiūrėti buto, pasiimkite su savimi termometrą ir padėkite jį į bet kurią patalpą (jei yra kampinė, padėkite ją ten). Po ekskursijos ir pokalbio su buto savininkais grįžkite prie termometro ir patikrinkite, kiek laipsnių yra. Optimaliausias ir patogiausias rodiklis laikomas nuo 21 iki 25 ° C. Jei vasarą bute karšta, o žiemą - labai šalta, vadinasi, bute sutrinka oro mainai ir šilumos izoliacija.
2 punktas: Triukšmo lygis
Jei perkate butą name, esančiame šalia statybvietės ar judraus greitkelio, tuomet apie tylą galite tik pasvajoti. Tačiau tai ne visos priežastys, dėl kurių galite jaustis nepatogiai. Taigi, Chruščiovo namuose dažniausiai yra labai plonos sienos, ir jūs išgirsite, kaip kaimynai kalba, siurbia dulkes, žiūri televizorių. Kita priežastis - šalia esantis vaikų darželis ar mokykla. Jei nenorite, kad nuolat blaškytųsi pašaliniai garsai, apžiūrinėdami butą atidžiai klausykitės triukšmas: jei aiškiai girdite keltuvą ar pravažiuojančių automobilių garsą, tada namas yra blogas triukšmo izoliacija. Yra dar vienas būdas patikrinti - įjunkite muziką telefone, palikite ją kambaryje, o jūs pats išeinate į virtuvę, koridorių ar vonios kambarį. Taigi iš karto suprasite, kaip gerai išgirsite savo kaimynus, jei vis tiek nuspręsite pirkti.
3 punktas: Kokybiški langai
Jei butas turi senus, dar sovietinius langus, paleiskite neatsigręždami. Jie automatiškai reiškia, kad turėsite nuolatinę trauką ir labai prastą garso izoliaciją. Geri plastikiniai langai yra raktas į patogų mikroklimatą bute, nuo kurio tiesiogiai priklauso jūsų gerovė. Norėdami patikrinti langų kokybę, uždėkite ant jų ranką. Pirmasis pavojaus varpas yra grimzlė. Taip pat labai atkreipkite dėmesį į paties stiklo temperatūrą: jei žiemą šalta, o vasarą karšta, vadinasi, kažkas negerai. Kitas dalykas yra kondensato ar ledo buvimas. Šis faktas rodo, kad langai nekvėpuoja ir neužšąla. O gal jie tiesiog nėra tinkamai sumontuoti.
4 punktas: vandens slėgis
Kaip žinote, kuo aukštesnis butas, tuo blogesnis vandens slėgis. Situacija ypač liūdna ryte, kai visi namo gyventojai eina į darbą, ir vakare, kai žmonės grįžta po įtemptos darbo dienos. Todėl patartina šiomis valandomis atvykti apžiūrėti buto, kad galėtumėte matyti visą vaizdą. Būtinai įjunkite maišytuvą virtuvėje ar vonios kambaryje, kad pamatytumėte vandens tekėjimą. Jei jis silpnas, kelis kartus pagalvokite, ar esate pasirengęs tai pakęsti kiekvieną dieną.
5 punktas: saugios grindys
Daug kas priklauso ir nuo grindų kokybės, todėl judėdami iš kambario į kambarį atidžiai klausykitės garsų, sklindančių iš apačios. Jei aiškiai girdite įtrūkimą ar girgždėjimą, savininkai, dėdami naują dangą, daug sutaupė. Gali būti, kad jie tiesiog nusprendė nevalyti ar išardyti senojo, dėl to grindyse susidarė nepageidaujamos tuštumos. Be to, nepamirškite, kad senos dangos buvimas po grindimis gali išprovokuoti grybelio atsiradimą ar vabzdžių dauginimąsi. Šiuo atveju apie jokią higieną negali būti nė kalbos.
6 punktas: išdėstymas
Labai svarbu pažvelgti į techninį buto pasą ir palyginti jį su tuo, ką matote priešais jus. Gali būti, kad dabartiniai savininkai atliko pertvarkymą ar nugriovė sienas, tačiau neįteisino savo veiksmų. Jei pastebite neatitikimų, būtinai paklauskite savininkų, kodėl planas skiriasi nuo dabartinės būsto būklės. Bet koks remontas, susijęs su patalpų pertvarkymu, turi būti įgaliotas, įgaliotas ir patvirtintas PTI pažyma. Jei jo nėra, bet vis tiek nusipirkote butą, pasiruoškite tam, kad teks susidurti su administracine atsakomybe. Jūs būsite įpareigotas savo lėšomis grąžinti būstą į pradinę išvaizdą ir sumokėti baudą. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad išmontuojant laikančiąsias sienas gali atsirasti įtrūkimų ar jų dalinis žlugimas.
7 punktas: langų vieta
Nekilnojamojo turto ekspertai nerekomenduoja pirkti buto su langais į šiaurę. Paprastai tokios gyvenamosios patalpos kambariai yra labai tamsūs ir šalti bet kuriuo metų laiku. Į pietus nukreipti langai taip pat nėra geriausias sprendimas - nuolat tenka žvilgtelėti nuo saulės, trūksta deguonies. Be to, vasarą bute bus neįtikėtinai karšta, o apsauginė folija ant langų vargu ar išgelbės dieną.
Pastaba: Puikus pasirinkimas būtų butas su langais į vakarus arba rytus. Tokiu atveju bus pasiekta ideali pusiausvyra.
>>>>Idėjos visam gyvenimui | NOVATE.RU<<<<
8 punktas: Vamzdžių būklė
Labai svarbu apžiūrėti virtuvėje ir vonios kambaryje esančius vamzdžius - jie turi būti lygūs ir švarūs. Bet kokie nelygumai, dėmės, rūdžių pėdsakai yra pavojaus varpas. Ir jei vamzdžiai taip pat yra nusidėvėję, silpni, tada pasiruoškite artėjančiam potvyniui, nes jie gali prasiveržti bet kurią minutę. Dėl to tiek jūsų butas, tiek žemiau esantys kaimynai bus užtvindyti. Kitas svarbus dalykas yra čiaupų, vožtuvų, svirtelių būklė. Jie neturėtų būti surūdiję, lengvai ir be pastangų turėtų būti susukti ir atsukti. Pabandykite išjungti vandenį virtuvėje - jei jau tai darote labai sunkiai, įsivaizduokite, kas nutiks avarijos metu - tiesiog negalite laiku atsukti čiaupo ir užkirsti kelią potvyniui.
Taip pat naudinga žinoti Kodėl neįmanoma įrengti dušo kopėčių vidaus butuose
Šaltinis: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
TAI YRA ĮDOMU:
1. 5 dalykai iš 70 -ųjų, kurie buvo klaidingai įtraukti į filmą apie Štirlicą (vaizdo įrašas)
2. Kodėl Amerikos policininkai slepiasi už automobilių durų, kai neapsaugo nuo kulkų
3. Kodėl tankai turi vikšro pirštus su skrybėle į vidų, o traktoriai - į išorę? (vaizdo įrašas)