Sveikinu, mieli mano kanalo svečiai ir prenumeratoriai!
Dauguma jaunų šeimų, prieš nuspręsdamos gyventi privačiame name, savo gyvenimą pradeda kartu su butais tokiuose namuose. Monolitiniai ir monolitiniai karkasiniai daugiaaukščiai pastatai užpildo visas laisvas teritorijas daugiau ar mažiau didelių miestų centrinėse vietose.
Net juokinga, kad kūrėjas stato namus ir nesuteikia stovėjimo vietų šalia jų, ir dažniausiai ilgai laukto buto pirkimas už sunkiai uždirbtus pinigus niekam nėra naudingas veda. Kur atrodo pagrindiniai šių gyvenviečių architektai?
Viskas dėl godumo... Kūrėjas gailisi vietos, atsiprašau už vietovę! Jis turi svetainėje pastatyti namą, iš kurio jis turi išspausti maksimalų pelną, kitaip žolė neauga. Daugumai nerūpi tie, kurie čia perka butą.
Kuo aukštesnis namas, tuo didesnis uždarbis, nes nebereikia investuoti į sklypą ...
Bet jei statybų aikštelėje viskas nėra taip gerai, kaip tada su patikimumu? Galų gale, kuo mažiau kūrėjas patiria statybos metu, tuo daugiau galite uždirbti ...
Viskas čia nėra taip paprasta. Prieš kelias dienas man pavyko pasikalbėti su buvusiu kūrėju, kurio įmonė bankrutavo dėl kylančių metalo kainų.
Tiesą sakant, šiandien technologijos taip pažengė į priekį, kad leidžia per labai trumpą laiką pastatyti kelių aukštų pastatą. Pavyzdžiui, 5-7 aukštų namas gali būti pastatytas per 1 sezoną, o 15-20 aukštų namo statyba kartu su komunalinėmis paslaugomis yra gana reali, kad tilptų per 2-3 metus. Kyla pagrįstas klausimas, ar patikima imtis butų tokiuose namuose?
Tai yra labiausiai paplitęs kūrėjo klausimas. Kaip jiems pavyksta pastatyti 50-100 daugiabutį per tą patį laikotarpį, kaip ir palyginti nedidelio privataus namo statybai? Ar kenčia kokybė?
80% atvejų daugiaaukščių pastatų pagrindas yra monolitinis gelžbetoninis rėmas. Ir nė vienas kūrėjas nerizikuos šios konstrukcijos kokybe. Iš kūrėjo sužinojau, kad gamybos darbai yra racionalizuoti ir suplanuoti taip kruopščiai, kad brigadoms praktiškai nėra laisvų laiko periodų. Trūksta paprasto ...
Monolitinė technologija leidžia darbus atlikti gana greitai. Nepaisant to, kad betonas įgauna visą stiprumą po 28 dienų, per pirmąsias 3–5 dienas jis jau pasiekia 50% savo maksimalaus stiprumo, todėl po tokius trumpus laikotarpius jau galima pastatyti kitame aukšte ir čia laikas vėluoja tik sumontavus klojinius ir sutvirtinus konstrukciją rėmas. Todėl monolitiniai karkasai auga kaip grybai.
Monolitinio gelžbetonio guolių konstrukcijos tarnavimo laikas yra nuo 100 iki 150 metų. Tačiau fasadai yra kita istorija. Kaip sako kūrėjas, jei labai sunku sutaupyti pinigų pamatams ir monolitiniam rėmui, tada fasadas ir inžinierius - čia daugelis jau atrišo rankas ir migrantai darbuotojai lengvai pritraukiami, kurie daro abu žinoti.
Štai kodėl kiekviename mieste galime pamatyti nesėkmingų naujų daugiabučių fasadų pavyzdžių. Arba plyta nukrenta, arba tinkas nulupamas... Žinoma, tokių namų procentas yra mažas, tačiau vis tiek galite susidurti su nesąžiningu kūrėju.
Apskritai, greita namo statyba neturėtų atgrasyti žmonių nuo pirkimo, nes čia laikomasi visų statybos standartų. Tačiau visada prieš perkant nebaigtą statyti namą ar namą „iš duobės“, svarbu atsižvelgti į kūrėjo reitingą ir reputaciją. Svarbu aplankyti jo paruoštas patalpas, įvertinti patirtį ir atsakomybę. Geriausias variantas būtų pasikalbėti su jau pastatytų namų butų savininkais. Tik tada realu padaryti išvadas apie pasirinkto kūrėjo patikimumą ir sąžiningumą.
Dėkojame už dėmesį, tikiuosi, kad jums patiko straipsnis!