Labai džiaugiuosi matydamas jus mūsų kanale, mieli prenumeratoriai ir svečiai!
Namo statyba yra sudėtingas ir atsakingas verslas. Be medžiagų pirkimo, statybų komandos paieškų, reikia daug laiko ir pastangų skirti visų popierių surinkimui ir leidimo gavimui. Tokia situacija mūsų šalyje buvo stebima iki 2018 m., kol valdžia nepriėmė įstatymo Nr.340-F3.
Dabar, norėdami pastatyti gyvenamąjį namą, turite skirti vietos valdžią savo planams. Ši institucija peržiūrės jūsų pranešimą ir priims galutinį sprendimą. Jei vadovai nenustatys pažeidimų, tada patvirtinimas bus jūsų rankose!
Prieš keletą metų mano draugas turėjo nugriauti namą. Jo statybai jis praleido 3 metus, tada negalėjo jo užbaigti. Be laiko, jis į šį namą investavo daug pinigų – mažiausiai 1,5 milijono rublių. Tačiau, norėdamas grąžinti žemei pirminę išvaizdą, pastatą jis turėjo nugriauti savo rankomis. Ir nors ši žemė jam vis dar priklauso, joje nieko statyti negali.
Kaip paaiškėjo, netoli nuo aikštelės yra valstybės saugomas gamtos rezervatas. Bet mano draugas to nežinojo, nes kažkada neprašė administracijos leidimo.
Beje, į tokią nemalonią situaciją pateko ne tik mano draugas. Girdėjau, kad žmonės periodiškai griauna pastatus, nes jų žemės sklypai yra virš greitkelių, komunalines paslaugas ir kt. Taip pat atsitinka, kad žemė tiesiog nėra skirta gyvenamųjų namų statybai namai.
Norėdami visa tai suprasti, siūlau pakalbėti apie pastatus, kuriuos galite laisvai statyti savo žemėje.
Kai kalbu apie pranešimą ir statybos leidimą, turiu omenyje vieną dokumentą. Jis turi būti išsiųstas administracijai, kur jis bus svarstomas ir išduodamas leidimas, arba bus duotas dokumentas, pagal kurį bus galima pradėti statybas. Tada viskas bus vykdoma įstatymų rėmuose.
Pasirodo, valdžios institucijos duoda leidimą statyti objektus, kurie nėra kapitalo struktūros. Pažymėtina, kad bet kurią akimirką gali būti priimtas ir išleistas naujas įstatymas, kuris viską pakeis.
Kas liečia nekapitalinius pastatus?
Tai objektai, kurie atlieka antraeiles funkcijas, tarnauja gyventojų buitinėms reikmėms.
Civilinis kodeksas sako, kad tokie pastatai „seka pagrindinio dalyko likimą“. Čia tokia keista formuluotė.
Taip pat galite remtis Urbanistikos kodeksu, kuriame rašoma, kad tokių objektų statybai leidimo nereikia:
- 1. Sarajos ir kiti ūkiniai pastatai.
- 2. Garažai (tuo atveju, kai žemė priklauso fiziniam asmeniui, o pats pastatas nenaudos komercinės paskirties).
- 3. Vonios ir katilinės.
- 4. Baseinai ir šuliniai.
- 5. Metalinės konstrukcijos, į kurias įeina palapinės, markizės, vasaros virtuvės ir kt., kurios neturi pamatų.
Kai sklype nėra kapitalinės statybos, visi laikini objektai turi būti „nešami“, kad juos būtų galima perkelti neprarandant funkcionalumo. Jei taip neatsitiks, valdžios institucijos padarys išvadą, kad sklypo savininkas pastatą naudoja būstui, nemokėdamas mokesčių.
Jei kapitalinė statyba yra oficialiai įregistruota, laikiniems objektams leidimo gauti nereikia. Tačiau jie netgi gali turėti pagrindą.
Dėkojame, kad perskaitėte šį straipsnį! Labai džiaugsiuosi jūsų like 👍 iružsiprenumeruokite mano kanalą.