Mistiniame Bulgakovo kūrinyje apie meistrą ir Margaritą vienas pagrindinių veikėjų Volandas pasakė kažkaip tie maskviečiai liko tie patys, kaip ir anksčiau, tik dabar jų būsto klausimas stiprus jį sugadino.
Pirmą kartą perskaičiusi šią knygą ankstyvoje jaunystėje, kažkaip nesureikšminau šių žodžių dėl savo nepatyrimo. klausimas (tuomet butus duodavo nemokamai), bet brandesniame amžiuje visas situacijos sudėtingumas su mano būstą.
Taip, būsto problemos sprendimas šiuolaikinėje Rusijoje yra labai brangus. Ypač kainos smarkiai išaugo dėl pandemijos. Tačiau turiu svarstymų, kad artimiausiu metu viskas gali kardinaliai pasikeisti.
1. Pirmas svarstymas – padės pasaulinė krizė
Yra žinoma, kad mūsų laukia dar viena krizė. 2021 metai buvo tiesiog baisūs, bet kiti gali būti dar blogesni, bent jau tam yra visos prielaidos tiek ekonomine, tiek politine prasme. Ir bet kokia krizė ištinka pinigų santaupas, jūs turite išleisti daugiau pinigų brangesniems produktams ir prekėms.
Kuo daugiau išleidžiate paprastiems kasdieniams dalykams, tuo mažiau jų lieka pasauliniams pirkiniams, pavyzdžiui, butui, o paklausos trūkumas – paskata mažinti kainas.
2. Antras svarstymas. Didėjantis nedarbas
Šiandien didžioji dalis butų yra perkami hipotekos pagrindu. Žmogus apskaičiuoja savo galimybes, paima būsto paskolą, ją išmoka, o tada bam – ir atleidimas dėl prasidėjusios ekonominės krizės. Ir yra žmogus, turintis krūvą skolų ir neturintis pajamų. Kaip gauti hipoteką tokiomis sąlygomis? O ką daryti su jau paimta būsto paskola?
Šios rizikos verčia žmones atsakingiau žiūrėti į būsto paskolą, o daugelis tiesiog nerizikuoja ją gauti. Tai vėl sumažina būsto paklausą ir jis pradeda mažėti.
3. Trečias svarstymas – statybvietės šen bei ten
Važiuojant bet kurio mūsų šalies miesto gatvėmis neįmanoma nepastebėti plačiai paplitusios sparčios daugiabučių statybos. Naujausios technologijos leidžia namus pastatyti kur kas greičiau nei prieš 10-20 metų ir būtų puiku, jei kvadratinio metro kaina neaugtų šuoliais.
Plika akimi pastebima tendencija, kad naujo būsto paklausa mažėja – butai statomi, bet namas negyvenamas. Vystytojui neliks nieko kito, kaip tik mažinti kainas, nes jiems svarbus kapitalo judėjimas.
4. Ketvirtas aspektas – antrinės rinkos augimas.
Pandemijos kontekste daugelis miesto gyventojų pradėjo stengtis išvykti visam laikui. gyvenant kaimo vietovėse, kur nėra didelių žmonių minios, pavojus užsikrėsti virusu yra daug mažesnis ir liga.
Užmiesčio namui pirkti ar statyti reikia pinigų, o miestiečiai parduoda savo miesto butus. Antrinė būsto rinka šiandien nuolat auga, o tai mažina butų kainas.
Žinoma, tai mano asmeninė nuomonė. Nesu ekonomistas ir neturiu visos pardavimų bei būsto statybos statistikos, bet manau, kad logikos šiuose argumentuose yra ir su ja ginčytis nėra taip paprasta.
Ačiū, kad perskaitėte straipsnį iki galo! Būčiau dėkinga už jūsų like 👍 iružsiprenumeruokite mano kanalą.