Daugelis skeptiškai žiūri į pirmuosiuose aukštuose esančius butus. Gyventojai jose ieško daug minusų, pamiršdami apie akivaizdžius privalumus. Pirkdami būstą žmonės stengiasi „nuleisti kainą“, jei jiems siūlomi pirmieji aukštai. O kai kurie maklerių net nenori dirbti su tokiais butais, laikydami juos nelikvidiais.
Daug privalumų radau būstą pirmame aukšte. Sutinku, kad iš rūsio į butą gali įbėgti vabzdžiai, taip pat jame dažnai būna drėgna. Tačiau tokias problemas labai lengva išspręsti. Pereikime prie privalumų!
1. Bute gali būti atliktas bet koks pertvarkymas.
Jūs žinojote, kad kiekvienam aukštui galioja tam tikri įstatymai. Kai kurie iš jų leidžia pertvarkyti, o kiti - ne. Taigi žemiau esančių kaimynų svetainė negali būti po virtuve.
Jei gyvenate pirmame aukšte, galite susidėlioti kambarius kaip norite. Draudimai šiuo atveju netaikomi.
Drėgną zoną galima padaryti „kur siela geidžia“, ir tai neprieštaraus įstatymui.
2. Galite organizuoti atskirą įėjimą
Kai butas yra pirmame aukšte, galite atsikratyti bendro įėjimo ir padaryti atskirą įėjimą. Vienintelė sąlyga – patalpos turi būti perkeltos iš gyvenamosios į negyvenamą.
Kada būtinas atskiras įėjimas? Tuo atveju, jei butas bus naudojamas kaip biuras, parduotuvė ir pan. Jei klientai nuolat eina pro bendrą įėjimą, tai nepatiks nei jiems, nei jų kaimynams.
3. Perkant butą konkursų nėra
Kai kurie pirkėjai kategoriškai nusiteikę prieš pirmuosius aukštus, todėl apie tokius butus net nesvarsto. O kiti, žinodami apie būsto likvidumo trūkumą, bando išmušti didelę nuolaidą. Jei turtas yra negyvenamasis, nebus kur varžytis.
Todėl prieš parduodant butą reikėtų perkelti į negyvenamą patalpą, organizuoti atskirą įėjimą. Tada tuo pradės domėtis įvairūs verslininkai.
4. Padidintas saugumo lygis
Jei name įvyksta nelaimė, tai greičiausias ir lengviausias būdas evakuotis iš pirmo aukšto. Galite greitai išbėgti pro duris arba iššokti pro langą (sunkumus šiuo atveju sukurs grotos).
5. Nėra nuorodos į liftą
Pirmųjų aukštų gyventojai liftu nesinaudoja arba naudojasi retai. Todėl vargu ar jie joje įstrigs. Be to, nereikia gaišti laiko besileidžiant ir kylant. O jei sugenda liftas, jie gali net nepastebėti.
Šeimas su vaikais geriausia apgyvendinti pirmame aukšte. Kadangi nuolatinis dviračių, rogučių, vežimėlių vežiojimas laiptais yra abejotinas malonumas. Taip pat pirmuosius aukštus renkasi vyresni žmonės, kuriems sunku nusileisti ir lipti laiptais.
6. Taupymas remontui
Daugelis firmų ima pinigus už statybinių medžiagų ar didelės įrangos kėlimą ant grindų. Pirmųjų aukštų gyventojai gali daug sutaupyti.
Noriu nuraminti tuos, kurie nerimauja dėl padidėjusios drėgmės bute ar bijo kenkėjų minios. Tai gali turėti įtakos butui absoliučiai bet kuriame aukšte. Jei reguliariai darysite kosmetinį remontą, būsite švarus, tada problemų nekils.
Nepamirškite ir apie valdymo įmonę, kuri turi kontroliuoti visą namą. Jei bute atsiranda drėgmė, reikia kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą ir reikalauti atlyginti patirtą žalą.
Ačiū, kad perskaitėte straipsnį iki galo! Labai džiaugsiuosi jūsų like 👍 irkanalo prenumerata.