Perkant žemės sklypą statybai reikia atsižvelgti į daugybę faktorių ir subtilybių, kad įsigijus žemę nesigailėtumėte.
- 1. Pirma, jei perkate žemės sklypą per nekilnojamojo turto agentūrą, jums nereikia aklai tikėti visomis pasakiškomis kalbomis, kurias girdi iš jų. Geriau patiems nuvykti į vietą ir pabandyti pasikalbėti su būsimais kaimynais. Užtikrinu, kad sužinosite daug daugiau įdomios ir patikimesnės informacijos.
- 2. Neverta pirkti sklypo ant stipraus šlaito. Įsigijus tokį žemės sklypą suplanuojant ir statant atramines sieneles, teks išleisti daug laiko, pastangų, nervų ir pinigų.
- 3. Taip pat turėtumėte būti atsargūs žemumose. Panašiai ir su sklypais šlaituose, žemumose, jums reikės daug pinigų ir pastangų, kad pakeltumėte sklypo lygį ir sutvarkytumėte drenažo sistemą.
- 4. Dirbdami su aikštelėmis, kuriose pradėtos, nebaigtos statybos, reikia elgtis atsargiai. Jei perkate sklypą su pamatais, turite žinoti, kuo jis yra kupinas. Renkantis projektą turėsite susieti jį su jau esamu pamatu, o ne su norima srovė. O išlietų pamatų kokybe visiškai nepasitiki.
- 5. Nusipirkus sklypą geriau iš karto jį aptverti tvora. Taip jums bus patogiau ir ramiau, o vagys mažiau jaudinsis dėl jūsų turto ir statybinių medžiagų.)
- 6. Norint nustatyti būsimo namo pamatų tipą, patartina nedelsiant užsisakyti geologinius grunto tyrimus. Sutinku, kad ši procedūra nėra pigi, bet patikinu – verta!
Šiais metais aš asmeniškai įsitikinau šios procedūros svarba. Įsigijęs aikštelę pradėjau gręžti skyles tvoros stulpams. Viename iš aikštelės kampų 80-90 cm gylyje rastas akmenuotas sluoksnis, kurio nė viena gręžimo mašina negalėjo išgręžti. Teko pasitenkinti tuo, ką turime, į 80 cm gylį pasidėti stulpus ir supilti juostą po tvora.
Gerai, kad šiame kampe neplanuojame jokių pastatų, antraip kiltų bėda su pamatais, ką reikia daryti iki 1,5 - 1,7 metro užšalimo gylio. Na, arba tektų daryti monolitinę plokštę.
- 7. Ir paskutinis dalykas, kurį norėčiau pasakyti. Iš anksto suplanuokite vietą, kur turėsite medieną, kur palaidą (žvyras, skalda, ASG), kur bus laikomos šiukšlės ir kitos smulkmenos. Šis apgalvotas išdėstymas sutaupys jūsų nervus ateityje ir užtikrins tvarką jūsų svetainėje.
Tikiuosi, kad kai kuriems iš jūsų šie patarimai bus naudingi.
Ačiū, kad perskaitėte straipsnį iki galo! Būčiau labai dėkinga už jūsų like 👍 irkanalo prenumerata.