Miniatiūrinių būstų statybos mada pasiekė didžiulės šalies sostinę – Maskvą. Visiška urbanizacija verčia Maskvos vystytojus taip sumažinti butų plotus, kad pradėjo atsirasti mikrobutų, kurių matmenys neviršija 9 kvadratinių metrų. m.. Pasak vystytojų, butų savininkams pasisekė šiek tiek labiau, nes „odnushki“ jau gali pasigirti 16 ar daugiau kvadratų.
Deja, mikrobūsto atsiradimas tampa pasauline tendencija. Tai ypač pasakytina apie didžiuosius planetos miestus, kuriuose nekilnojamojo turto kainos auga kaip grybai po lietaus. Dėl akivaizdžių priežasčių dauguma žmonių negali sukaupti pakankamai pinigų, kad įsigytų visavertį būstą, todėl stengiasi tenkintis mažu. Labiausiai tai aktualu jauniems žmonėms, siekiantiems kilti karjeros laiptais, jaunuoliai dažniausiai grįžta namo tik pernakvoti.
Pavyzdžiui, Kinijoje, Amerikoje ar Japonijoje spartus gyvenamųjų kvadratinių metrų mažėjimas prasidėjo praėjusio amžiaus pabaigoje, o pas mus atėjo visai neseniai, tačiau juda šuoliais. Jeigu 2014 m studijos tipo butas 17,9 kv. m buvo laikomas labai mažu, tada iki 2021 m. - tai netgi dvarai, nes pradėjo atsirasti mikrobutai, kurių plotas prasideda nuo 9 „kvadratų“. Ir tai naujame pastate, o ne pertvarkytuose nakvynės namuose ar senuose namuose, kur kiekvienas kampas naudojamas būstui.
Anot Novate.ru redakcijos, daugiafunkcio gyvenamojo namo statyba kompleksas Veshnyaki rajone, kuriame vyrauja mini apartamentai, kurių vidutinis plotas neviršija 16,7 kv. metrų, tačiau butai gali būti mažesni nei 10 „kvadratų“. Tokį sumažėjimą lėmė itin brangus būstas ir pagrindiniai maisto produktai, mažėjant gyventojų pajamoms. Tokiomis sunkiomis ekonominėmis sąlygomis plėtotojai rado išeitį, tiesiog ėmė mažinti filmuotą medžiagą, kad nekeltų butų kainų.
Nuoroda: Statistikos duomenimis, šiandien vidutinė nekilnojamojo turto kaina sostinėje išaugo 26% (lyginant su tuo pačiu 2020 m. laikotarpiu). Per pastaruosius metus pabrango statybinės medžiagos, kuras ir komponentai, o tai savo ruožtu pabrango 1 kv. m būsto 15,8 proc. Taip pat verta paminėti, kad pasikeitė ir pirkėjų prioritetai, sumažėjo šeimų investuotojų, o vis daugiau žmonių siekia pelningai investuoti į nedidelių butų statybą nuomai ar savarankiškam gyvenimui vienas.
Gyvenamųjų „kvadratų“ mažinimas šiuolaikinėse realybėse, nors tai yra prioritetas sprendžiant būsto klausimą, tokia priemonė gali būti tik laikina, kad naujos teritorijos nepavirstų getais. Galų gale, kaip žinote, įperkamas būstas sukelia perpildymą rajonuose, kurių dauguma nėra išvystyti. infrastruktūra, pakankamas susisiekimas, o tai sukelia sunkumų prisitaikant ir aprūpinant gyventojus įsakymas. Kol kas nėra pagrindo nerimauti, nes šis specifinis būsto tipas dar neužkariavo visos rinkos, bet yra patenkintas nuo 3,7% iki 19% viso gyvenamųjų patalpų skaičiaus, priklausomai nuo regiono (jei kalbėtume apie butus iki 20 "kvadratų" ir 30 kv. m, atitinkamai).
>>>>Idėjos gyvenimui | NOVATE.RU<<<<
Socialinės normos: Gyvenimo Rusijos Federacijoje ploto normatyvai yra: jei bute gyvena 1 žmogus - 33 kv. m, dviems – 42, didėjant gyventojų skaičiui, kiekvienam pridedama po 18 „kvadratų“. Toks reguliavimas taikomas valstybės gyvenvietėse teikiant pagalbą piliečiams, tačiau įstatymų leidybos lygmeniu nėra normų dėl būsto statybos ir pardavimo. Nors medikai skambina pavojaus varpais, nes nuolatinis gyvenimas ankštoje patalpoje gali neigiamai paveikti tiek fizinę, tiek psichinę daugumos žmonių sveikatą.
Dėl mikrobutų atsiradimo naujame Veshnyaki komplekse, kurį sudaro keturi didelio masto pastatai, maklerių praneša, kad butų pardavimas dar nepradėtas, nors studijų kaina, kurios plotas svyruoja tarp 12 kv. metrų bus apie 3,2 milijono rublių. Kiek kainuos mikrobutai, kuriuose 5 kv. m, virtuvės kampas 1 „kvadratas“, o likę 3 metrai bus skirti vonios kambariui, sujungtam su vonia ir koridoriumi, sutvarkyti – kol kas nežinoma. Pasak ekspertų, šiandien tai yra pigiausias būsto pasirinkimas pirminėje sostinės rinkoje, esančioje Maskvos žiediniame kelyje.
Kaip parodė praktika, gyvenamojo ploto mažinimas nėra didžiausias blogis, laukiantis šiuolaikinių megapolių. Neapgalvotas daugiaaukščių namų projektavimas ir statyba neatsižvelgiant į būtinuosius gyventojų poreikius daugiaaukščius pastatus paverčia „žmonėmis“, kur daugelis nemato saulės, o jūs turite kvėpuoti daugiausia išmetamosiomis dujomis.
Šaltinis: https://novate.ru/blogs/081021/60778/