Jei turite „nereikalingą“ butą, kurį ketinate išnuomoti, būkite pasirengę prarasti tam tikras teises į jį. Dažnai namų savininkai apie tai neprisimena ar net nežino. Leiskite man priminti, kas nutinka po to, kai sudarote savo buto nuomos sutartį.
Nuomininkams durys atviros, o savininkui uždarytos!
Po tiesioginio sutarties pasirašymo jums draudžiama įeiti į nuosavą butą. Jūs netgi negalite patikrinti, ar nuomininkai sugriovė jūsų namus. Norėčiau pažymėti, kad dėl apsilankymo bute galite iš anksto susitarti su naujais nuomininkais. Tokiu atveju savininkas negali patekti į būstą, jei jame nėra nuomininkų. Priešingu atveju nuomininkai gali patraukti savininką administracinėn ir baudžiamojon atsakomybėn.
Baldai turėtų būti vietoje
Buto savininkui priklauso visas jame esantis turtas ir baldai. Tačiau jis neturi teisės pertvarkyti, perkelti daiktų ir daiktų namuose. Tik tuo atveju, jei nėra išankstinio naujų nuomininkų sutikimo. Tačiau nuomininkams leidžiama pertvarkyti. Niuansas yra toks: pasibaigus nuomos terminui, viskas bute turi būti originaliose vietose.
Be rimtų priežasčių negalima iš buto išmesti nuomininkų
Dažnai nuomos sutartyje nurodoma, kad kiekviena šalis gali ją nutraukti be jokios konkrečios priežasties. Svarbiausia, kad kita pusė apie tai žinotų iš anksto ir neprieštarautų. Tai yra, sąlyga galioja tik abipusiu sutarimu. Jei nuomininkai yra prieš, jie nepažeidė nė vieno iš sutarties punktų, tada savininkas galės visiškai atgauti buto kontrolę tik pasibaigus sutartam nuomos laikotarpiui.
Nuomojamame bute neturi būti savininko daiktų
Pasirašęs sutartį savininkas laikinai praranda teisę naudotis gyvenamuoju plotu. Jam draudžiama į butą atsinešti asmeninių daiktų, palikti juos laikyti. Vėlgi, tai įmanoma tik gavus nuomininkų sutikimą. Jei nuspręsite į butą įdėti naujus prietaisus ar baldus, pirmiausia turite tai aptarti su nuomininkais, pasirašyti jų sutikimo dokumentą.
Gyventojai neprivalo remontuoti nuomojamo buto
Įstatymas nurodo, kad savininkas privalo atlikti kapitalinį būsto remontą. Nuomininkai turi teisę išspręsti nedideles problemas, tokias kaip nesandarus maišytuvas, įtrūkęs tualetas ir kt. Jei pageidaujama, nuomininkai gali atlikti kosmetinį remontą.
Norėdami išvengti ginčų ir bylinėjimosi, nuomininkai ir savininkai turi nedelsdami aptarti visus niuansus ir detales bei įtraukti juos į sutartį. Dėl to abiejų pusių nesulauks nemalonių staigmenų.
Ačiū, kad perskaitėte šį straipsnį iki galo! Aš labai džiaugsiuosi tavo panašumu like iružsiprenumeravę kanalą.