Manau, kad visi bent kartą, bet pagalvojo apie šį klausimą. Natūralu, kad erdvė, kurioje skraido lėktuvai, negali priklausyti man, net jei ji yra mano rajone. Bet jei kalbėsime apie mažą aukštį, ar galiu pasakyti, kad kokia nors oro erdvės dalis yra mano nuosavybė?
Neseniai turėjau progą pasikalbėti su advokatu. Artimiausiu metu planuoju atlikti namo priestatą, tam reikia teisingai užpildant dokumentus išspręsti keletą „popierinių“ klausimų. Pokalbio metu mes palietėme oro erdvės temą. Bandėme išsiaiškinti, ar įmanoma nustatyti ne tik apatinę, bet ir viršutinę privačios nuosavybės ribas.
Taškas visur „Aš“ šiuo klausimu padėjo Civilinis kodeksas, Žemės kodeksas ir valstybinio nekilnojamojo turto registravimo įstatymas.
Advokatas man paaiškino, kad šis punktas yra aiškiai ir aiškiai išdėstytas įstatymuose. Trumpai tariant, jis sako taip: plotą, kuris man tiesiogiai priklauso pagal įstatymą, galima apskaičiuoti projektuojant jo ribas į horizontalią plokštumą. Tie., įstatymas nenumato viršutinės ir apatinės aikštelės ribų.
Galima daryti išvadą, kad mes galime turėti tik lėktuvą.
Tačiau nepamirškite pasidomėti Civilinis kodeksas. Jei atidžiai perskaitysi straipsnio numeris 261, galite sužinoti, kas priklauso jums ir kas nepriklauso jums. Taigi, jei turite sklypą, jums priklauso visas dirvožemio sluoksnis, visa augmenija ir uždari rezervuarai, esantys jame. Be to, kodas nedraudžia savininkui naudoti žemės ir po žeme esančią erdvę. Vienintelis įspėjimas: nuosavybės teisė į orą ir požeminę erdvę neturėtų prieštarauti kitų žmonių teisėms ir įstatymo raidei.
Tai reiškia, kad savininkas neturi žemės paviršiaus ir po žeme esančios teritorijos, esančios vertikaliai. Tada logiška, kad bet kas gali naudoti šią erdvę?
Kai uždaviau panašų klausimą advokatui, jis man atsakė taip: žemės sklypo savininkas gali teisėtai reikalauti, kad pašaliniai asmenys nutrauks bet kokią veiklą, vykdomą po žeme ar oro. Visų pirma, jei šis įsikišimas sukelia nepatogumų savininkui. Čia taip pat konstitucijos straipsnis, kuri suteikia Rusijos Federacijos piliečiams teisę į privatumą.
Taip pat yra Žemės kodas, apibrėžiantis konstrukcijų, kurias galima pastatyti svetainėje, tipą. Būtina atsižvelgti į žemės nuosavybės tikslą ir vietos valdžios reikalavimus. 40 straipsnyje sakoma, kad svetainės savininkas gali naudoti vandenį ir mineralus asmeniniams tikslams.
Apskritai paaiškėja, kad neįmanoma nustatyti vietos ribų oru ir po žeme. Kiekvienai teritorijai galioja tam tikros taisyklės, išimtys ir apribojimai, todėl nepavyks pasiekti bendro vardiklio.
Norėjau patikėti, kad man priklauso bent maža oro erdvės dalis. Tačiau įstatymai mane sugrąžino į realybę. Viskas, kas yra po žeme ir virš jo, yra valstybės nuosavybė!
Ačiū, kad perskaitėte straipsnį iki galo! Aš būsiu patenkinta, kad jums patinka 👍 ir užsiprenumeruoti mano kanalą.