Pastaruoju metu internete aktyviai diskutuojama apie naujienas, kad rusams siūloma įsigyti kaimo nekilnojamąjį turtą su hipoteka 3 proc. Iš tiesų tai skamba gana viliojančiai. Tačiau viskas negali būti taip skaidri. Šioje situacijoje yra tam tikrų „spąstų“.
Daugelis rusų, norinčių iškeisti miesto gyvenimą į kaimo gyvenimą, per metus gali apsigyventi 2,7–3 proc. Kai kuriuose šalies regionuose pavieniai piliečiai galės gauti hipoteką vos už 0,1 proc. Per metus. Būstas išsimokėtinai! Labiau panaši į fantaziją nei į realybę.
Labiausiai tikėtina, kad išsivysčiusiose šalyse tokios hipotekos normos yra normalios, tačiau rusai yra įpratę prie sunkių gyvenimo sąlygų. Paprastai mūsų piliečiams tenka mokėti tokį procentą, kad tada jie vos spėtų susitvarkyti. Tuo pačiu gyvenimas nestovi vietoje, 15–20 metų, kuriems išduodama hipoteka, daug kas gali pasikeisti.
Programa „Visapusiška kaimo vietovių plėtra“ galioja penkerius metus. Ar yra garantija, kad po kurio laiko normos nepadidės iki pernelyg didelių dydžių? Šiandien bankai teikia 9 proc., O ne 3 proc. Hipotekas, kaip teigiama. Tiesa, valstybė sąžiningai žada kompensuoti 6 proc. Ar galite pasitikėti mūsų valstybe?
Jei realybė sutampa su pažadais, tada sąlygos yra gana palankios. Pavyzdžiui, paimkime milijoną rublių. Už tokią sumą kaime pasistatysime padorų namą (arba nusipirksime paruoštą).
Programoje sakoma, kad būstas neturėtų patekti į „sunykusio“ apibrėžimą. Taip pat turite patvirtinti, kad galėsite sumokėti hipoteką ir pirmąją didelę sumą - 10% paimtos paskolos - atiduoti kaip pradinį įnašą.
Iš esmės sąlygos yra įmanomos. Tokia programa naudinga norintiems pasinerti į kaimo gyvenimą. Tai taip pat padės dabartiniams kaimo gyventojams pagerinti jų gyvenimo sąlygas.
Yra dar vienas niuansas. Kad galėtumėte pasiimti tokią hipoteką, turite būti užregistruoti už miesto ribų arba oficialiai patvirtinti, kad ketinate nuolat gyventi į kaimą.
Apskritai tokio pasiūlymo įspūdžiai yra dvejopi. Nėra visiškai aišku, ar tai yra valstybės dovana, ar kitos finansinės spąstai.