Pirties statybos leidimas yra privalomas dokumentas, kurį būsimas pastato savininkas gauna iki darbų pradžios. Leidimas suteikia teisę ateityje pirtį įregistruoti kaip nekilnojamąjį turtą. Ignoruojant šią operaciją kyla įstatymų problemų ir netgi nugriaunamas pastatas.
Kai jums reikia leidimo
Klausimas, ar voniai reikia valstybinės registracijos, priklauso nuo objekto tipo. Jei pirtis yra nešiojama arba statinė, tokio objekto įtraukimas į registrą yra neprivalomas. Tos vonios, kurios pritvirtintos prie namo, nėra registruojamos. Jei mes turime omenyje kapitalo konstrukciją, kuri turi visas nekilnojamojo turto savybes, tuomet ją reikia registruoti (pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 51 straipsnio 17 punktą).
Remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu, yra paprastas būdas nustatyti, ar vonia turi nekilnojamojo turto savybių. Nuosavybė turi du parametrus:
- tvirtas ryšys su žeme;
- nesugebėjimas atskirti pastatą nuo žemės be didelės žalos.
Įstatymas neturi vienareikšmių rekomendacijų dėl maudynių. Todėl, jei garinės pirties savininkui kyla klausimų dėl būtinybės gauti leidimą, jis registracijos vietoje gali paklausti savivaldybės valdžios darbuotojų.
Dokumentų paketas
Norėdami gauti leidimą statyti vonią, pilietis kreipiasi į atitinkamą valstybės tarnybą (skirtinguose regionuose šią užduotį atlieka skirtingi skyriai). Vonios savininkas valstybės tarnybos darbuotojams perduoda šiuos dokumentų rinkinius:
- pareiškimas, kuriame įrašytas žemės sklypo ir pastato adresas;
- svetainės savininko pasas;
- dokumentas, užtikrinantis svetainės nuosavybės teises;
- projektinė vonios dokumentacija (visa tai nurodyta. charakteristikos - statybos kategorija, patalpų skaičius, šildymo įranga ir kt.);
- ryšių, sujungtų su vonia, sąrašas + drenažo sistemos ir drenažo sistemos schema.
Vonios reikalavimai
Vonia registruojama tik tuo atveju, jei pastatas atitinka reikalavimus, kurie yra suskirstyti į dvi grupes:
- sanitariniai standartai;
- priešgaisrinės saugos standartai.
Išsami informacija apie sanitarinius standartus, susijusius su vonia, pateikiama SNiP. Standartiniai pastato reikalavimai apima:
- atstumas iki kaimyninių pastatų (tarpas tarp pirties ir gyvenamojo pastato yra ne mažesnis kaip 5 metrai);
- atstumas iki rezervuarų (vonia atskirta nuo rezervuarų per 20 metrų vengti potvynių);
- atstumas iki kaimyninės vietos (skirtumas tarp pirties ir kaimyno teritorijos yra nuo 3 metrų).
- matomumas: pirtis turi būti matoma pro svetainės savininko gyvenamojo pastato langą.
Priešgaisrinės saugos taisyklės kelia daug garų kambarių reikalavimų. Pagrindinių punktų sąraše yra:
- garų kambario plotas ir aukštis;
- aukštų skaičius ir atskiro išėjimo buvimas;
- vonios vidaus apdailos kokybė (garų kambarys turi būti apdailintas gaisro gesinimo medžiagomis);
- krosnies apsaugos laipsnis (paprastai krosnis yra atitverta nuo garų kambario erdvės metalinių ekranų pagalba);
- nenutrūkstamas tiekimo ir ištraukimo ventiliacijos veikimas.