Sveikinimai, mieli skaitytojai!
Visų pirma, įvedant įstatymą dėl regioninio kapitalo remonto operatoriaus įsteigimo 2008 m Iš Rostovo srities ir tokios struktūros kaip „Kapitalo remonto fondas“ organizavimo - persikėlėme nuosavas namas. Tai buvo 2014 m. Bet mano tėvai liko bute, ir aš jau ne kartą girdėjau apie pinigų rinkimą bendram fondui.
Šiandien Rostovo srityje įnašas už daugiabučių namų kapitalinį remontą siekia 9,92 rublio. su kv.m., t.y. mokestis nuo tėvų trijų rublių kupiūros 57 kv.m. yra lygi 565 rubliams. per mėnesį.
Be to, turiu gerą draugą, kuris kapitalo remonto fonde dirba nuo pat jo formavimo pradžios, todėl šio straipsnio prasmė yra „iš pirmų lūpų“.
Kaip veikia fondas?
Fondo programa numatyta iki 2049 m. Kiekvienais metais administracija įtraukia į regioninę programą - namus, kuriems pagal nusidėvėjimo laipsnį skiriamas kapitalinio remonto laikotarpis. Reikėtų pažymėti, kad kapitalinis remontas - reiškia remontą tik bendras turtas: inžineriniai tinklai, fasadai, pamatai, aklųjų zona, lietaus kanalizacija, laiptinės, langai, liftai ir kt. Kiekviena remonto rūšis turi savo terminą.
Jei visuotiniame susirinkime savininkai patvirtino atitinkamą protokolą, tada lėšų kaupimas bus į atskirą daugiabučio namo sąskaitą, priešingu atveju visų gyventojų pinigai eina į bendrą katilą (katilo sąskaita).
Kiekvienos sąskaitos pliusai ir minusai
Jei tai yra bendra sąskaita visiems - tada lėšos kapitaliniam remontui bus skiriamos tik tada, kai bus paskirtas numatytas remonto laikotarpis. Planuojamą konkrečios vietos datą skiria komisija, kai namas įtraukiamas į regioninę programą pagal nusidėvėjimo laipsnį.
Jei tai atskira namo sąskaita - tada lėšos kapitaliniam remontui gali būti panaudotos anksčiau nei numatyta data. (Įsilaužęs pavyzdys, bet vis tiek: stogas nutekėjo. Nelaukite remonto, jei jūsų namuose yra formavimo būdas bendroje (katilo) sąskaitoje, priešingu atveju prašome jį suremontuoti).
Antroji monetos pusė
Kai naudojatės bendra paskyra - kaip planuota, bus skirta tiek pinigų, kiek reikia kapitaliniam remontui užbaigti ir ši suma visiškai nepriklauso nuo sumos, kurią moka šio namo gyventojai. Jei tai yra atskira paskyra, pasitenkinkite tuo, kiek sukaupėte. Pagal statistiką tikrasis nemokančiųjų procentas yra šiek tiek mažesnis nei 27%.
MKD vs ChS
Ir dabar noriu grįžti prie palyginimo. Kaip jau rašiau aukščiau, įnašas iš trijų rublių buto yra 57 kv.m. yra lygi 565 rubliams. per mėnesį arba 6 780 rublių. metais.
Džiaugčiausi, jei mano išlaidos privataus namo marafetui, kurio plotas 70 kv. m. - buvo 6 780 rublių. per metus., bet aš turiu šią sumą per ketvirtį :-).
Jei imsime dabartinį 9,92 rublių tarifą, tada iki numatyto remonto laiko (nuo 2014 m. Iki iki 2028 m.) 14 metų tik iš vieno buto Fonde kaupsis suma: 94 920 rublių. (14 x 6780 = 94 920).
Beveik 95 000 per 14 metų! Taip, tokių pinigų neužteks remontuoti nuosavą namą net 10 metų!
1986 m. Persikėlę į nedidelį mūrinį namelį, mes padarėme fasadą - 30 000 rublių, užblokavome stogą - 60 000 rublių ir dar apie 15 000 per smulkmenas. Ir tai nėra paskutinės išlaidos. Labai gerai, kad rankos vis tiek gali ką nors padaryti, nes aš visiškai neatsižvelgiu į darbuotojų atlyginimus.
Žinoma, tai atsveria patogumas gyventi savo namuose, tačiau 6780 rublių. metams - tai nedidelė pinigų suma (asmeninė nuomonė), kurių prašo valstybė. Juk bendras turtas yra bendras turtas, o tai reiškia, kad šio turto dalis priklauso jums. Mes mokame už savo dalies remontą.
Aš čia nelaikau mokesčių, nesutinku su mokesčiais, kaip ir liūto dalis Rusijos Federacijos gyventojų, tačiau toks mokėjimas už kapitalinį remontą yra „dievobaimingas“. Kitas dalykas yra tas, kad mūsų seni žmonės yra apmokestinami už kapitalinį remontą, kurio namai bus remontuojami tik 2030–40 metais. Ir tai nėra labai žmogiška.
Ačiū už dėmesį!
Rašyk komentarus, džiaugiuosi galėdamas pakalbėti.
Kaip sutvirtinti ar atkurti juostinį pamatą? Praktiniai būdai
Dronai jau yra Rosreestro valstijoje. Neteisėtų statybų iš viršaus nustatymas
Kaip apgauti klientą? Statybos gudrybės ir kaip parduodamas oras!