Labos dienos, mieli svečiai ir kanalo „Kurk sau“ prenumeratoriai!
Atsitiktinumo dėka savo gyvenime pasistatiau du namus. Pirmasis namas buvo pastatytas 2009 m., Vieno aukšto, kurio bendras plotas 90 kv.m., buvo parduotas, nes šeima pagausėjo 2 žmonėmis. Antrasis namas buvo pastatytas 2019 m., Mansardinis namas, kurio bendras plotas 130 kv.m., mano kanalas skirtas šio namo statybai.
Bet straipsnis ne apie tai. Šiame puslapyje norėčiau apibūdinti šio ar kito varianto ekonomiškumą ir patogumą ir iš asmeninės patirties pabandyti skaitytojui perteikti kiekvieno iš dviejų palygintų namų praktiškumą.
Kad straipsnis neperkrautų, ypatingai nesigilinu ir skaičiavimui naudoju viešai prieinamas medžiagas: betoną, plytas, metalines plyteles ir kt.
Palyginimui, paimu du namus su tokiu pačiu naudingu plotu. Vieno aukšto namui 12x12 naudingasis plotas yra 119 kv.m. (išmetame 50 cm storio išorinių sienų plotą.) Už mansardinis arba dviejų aukštų namas 9x9, vieno aukšto naudingas plotas yra 59 metrai, atitinkamai 2 aukštai (59 + 59 = 118 kv.m.). Šioje versijoje pašalinau plotą, ant kurio projektuojami laiptai. Laiptinė užima 5 kv.m. iš kiekvieno aukšto.
Galų gale turime du namus, kurių plotas yra 119 ir 118 kv.m., bet skirtingi aukštai. Sužinokime, kuris iš variantų yra patogesnis ir praktiškesnis, o kuris ekonomiškesnis statyboje.
Pagrindiniai sąnaudų taupymo vertinimo kriterijai bus: pamatai, sienos, laiptai, grindys ir stogas. Patogumo ir praktiškumo kriterijai: aukštų skaičius ir pastato plotas. Taigi...
1. Fondas
Nepaisant to, kad vieno aukšto namo ant žemės apkrova yra daug mažesnė nei iš dviejų aukštų namo dėl mažesnio einančio sienos metro svorio, bet kokiu atveju pagrindas turėtų būti klojamas žemiau užšalimo žymės arba turi būti imamasi priemonių dirvai sušilti, kad būtų išvengta jos šalnų sunkumas. Pagrindo einamojo skaitiklio konstrukcija abiem atvejais bus identiška (turiu omenyje gerą laikomąją galią turintį gruntą (2-3 kg / kv. Cm.).
Skaičiavimas buvo atliktas naudojant juostos pamato pavyzdį, tačiau bet kokio kito tipo naudojimas yra maždaug panašus į% santykio skirtumą. Šiuo būdu:
1 aukšto pamatai. namai: 12 * 4 (perimetras) * 1,6 (gylis + pagrindas) * 0,5 (storis) = 38,4 kubiniai metrai
Antram aukštui. namai: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 kubiniai metrai
Jei paimsite betono kubą už 3500 rublių. ir tą pačią sumą už darbą, tada nauda iš dviejų aukštų namo bus: 67 200 RUB (25% laimėjime)
Be betono tūrio, būtina atsižvelgti į klojinių medienos kiekį, konstrukcijos sutvirtinimą ir kasimo darbus. Galų gale galite sutaupyti apie 90 000 RUB
2. Sienos
1-ame aukšte namas: sienos plotas 166 kv.m.
2 aukštas namas: sienos plotas 218 kv.m., statant mansardą, sienos plotas yra 168 kv.m.
Jei paimsite mansardinį namą ir vieno aukšto namą, išlaidos yra vienodos, pilnaverčio antrojo aukšto atveju medžiagos skirtumas gali būti nuo 20 iki 40%, ir tai yra reikšminga.
Žinoma, kiekvienas pasirenka sienos medžiagą pagal skonį ir atlikimą, bet pavyzdyje paimsiu paprastą plytų sieną dviejų plytų storio (51 cm), taigi:
vieno aukšto namo plytų skaičius: 166 (plotas) * 0,51 (storis) * 394 (plytų skaičius kubelyje) = 33 356 vnt.
dviejų aukštų: 218 * 0,51 * 394 = 43 805 vnt.
Tegul plytų ir darbų kaina bus 15 rublių, tada iškils vieno aukšto namo sienos 1 000 680 RUB dviejų aukštų 1 314 150 RUB (permoka 314.000 rublių) + cementas apie 40 maišelių po 350 rublių. tai dar 14 000, bendras skirtumas 328 000 RUB
3. Kopėčios ir plokštė
Tai yra vieni iš brangiausių dviejų aukštų namo elementų. Vidutinė laiptų kaina galutinėje versijoje svyruoja nuo 100 iki 200 000 rublių. atsižvelgiant į darbą, o dizaino variantai yra daug brangesni (mano namuose paprastų laiptų kaina buvo 25 000 rublių už metalinį rėmą. + 71 000 rublių. žingsniai ir tai tik medžiaga).
Kalbant apie grindis, kadangi tai yra gyvenamasis aukštas, jam keliami visai kiti reikalavimai nei palėpės aukštui. Sutapimai gali būti ant medinių sijų, monolito ar plokščių, o kaina svyruos nuo 120 000 iki 250 000 rublių. atraminei konstrukcijai. Palėpės grindų atveju abu variantai turi tai.
Taip, vieno aukšto namui neabejotinai didesnis pirmo aukšto plotas, tačiau vis tiek ši teritorija nepadengia dviejų aukštų namo grindų kainos. Sutapimas yra 40–50% brangesnis (specialus darbas. technologija, klojiniai ir daugelis kitų išlaidų).
Taigi mes permokame už laiptus 100-200 tr. ir sutapimui 65 000 RUB - 125 000 RUB. (50% iš 130... 250 tr.)
4. Stogas
Vieno aukšto namo stogo šlaitų plotas yra bent 1,5 karto didesnis nei palėpės ar dviejų aukštų namo šlaitų. Mūsų versija, vieno aukšto namas turi 194 kv.m. stogas, dviejų aukštų - 123 kv.m. Be to, drenažo sistema bus nereikšminga, bet brangesnė, nes reikia nukreipti daugiau lietaus vandens.
Kaip ir sienų atveju, yra daug variantų stogams dengti, čia nėra jokio draugo skonio ir spalvos, palyginimui imuosi įprasto varianto - metalinės plytelės.
Jei viską uždėsite ant pinigų, tada 194 kv.m. tai yra 194 * 500 rublių. (plytelių kaina už 1 kv.m.) + 194 * 900 rublių. (darbas) = 271 000 rublių. Už 123 kv.m. = 172 200 rublių. Skirtumas yra 100 000 rublių.
Nepamirškite, kad gegnių sistemos pastoliams taip pat reikia mažiausiai 1,5 karto daugiau. Taigi permokos už vieno aukšto namo stogą bus 100 - 130 tr. (Procentas yra 40-60%.)
Dabar norėčiau apibendrinti permokų tarpinę sumą lentelės pavidalu, kuri parodys, kuriame etape mes permokėsime ir kur sutaupysime:
Be abejo, visi skaičiai yra savavališki, tačiau jūs galite aiškiai įvertinti, kuris namas pagal savo konfigūraciją bus brangiausias ir pigiausias, atsižvelgiant į tą patį naudingą plotą. Taigi, vieno aukšto namas bus nebrangiausias, antras - mansardinis ir dviejų aukštų - brangiausias.
Dabar šiek tiek apie praktiškumą
Vieno aukšto name užstatytas 144 kv.m. plotas. palyginti su 81 kv.m., skirtumas yra 63 kv.m., ir tai yra minutė, daugiau nei pusšimtis kvadratinių metrų. Bet kopėčių buvimas gali būti pavojingas kūdikiui šeimoje arba sukelti sunkumų lipant vyresnei kartai.
Mansardinis namas atrodo tvarkingesnis ir jis yra kompaktiškesnis nei pilnavertis dviejų aukštų arba ištemptas vieno aukšto namas, tačiau nuožulnios lubos trukdo ir užima teritoriją.
Taip pat reikia pažymėti, kad vieno aukšto namo šildymas yra daug pigesnis dėl mažesnio sienų, besiribojančių su gatve, ploto.
Galų gale, jūs turite nuspręsti. Pvz., Mano antrasis namas yra mansarda, bet jei leistų svetainės dydį, aš vėl padaryčiau vieno aukšto namą!
Tikiuosi, kad šis straipsnis buvo jums naudingas. Ačiu už dėmesį!
Aš nusipirkau savo namų elektriką iš dviejų gamintojų „Legrand“ ir „Schneider Electric“ (apžvalga ir palyginimas)
Aš savo pavyzdžiu parodau, kaip savo rankomis nustatyti dirvožemio laikomąją galią be geologijos?
Ar man priklauso dalis oro teritorijos, jei svetainė priklauso man? (Paaiškina advokatą ir Rusijos Federacijos įstatymus)