Labos dienos, mieli svečiai ir mano kanalo abonentai!
Šiame straipsnyje aš neliesiu svetainės ypatybių, kalbant apie požeminio vandens lygį, tačiau aš apsvarstysiu idealų variantą, kur galite padaryti tiek rūsį, tiek mansardą. Ir užduotis susijusi su:
Yra paruoštas namo išdėstymas, kuris yra įtrauktas į teritorijos planą, atsižvelgiant į įtraukas ir ribas. Bet savininkui nepakanka pastato ploto ir prieš pradedant statybas noriu pridėti papildomą plotą už mažiausią kainą, nekeičiant namo vietos. Ką bus pigiau padaryti: rūsį ar palėpę?
Suprantama... pabaigoje pateiksiu suvestinę lentelę ir apibendrinsiu.
1. Fondas
Rūsio statybai reikia iškasti duobę, ko negalima pasakyti apie palėpę. Palyginimui, namo 10 * 10 rūsio kambarys yra apie 300 kubinių metrų tūrio, o duobės dydis yra kaip bent 1 m daugiau kiekviena kryptimi nuo namo ašių, taigi kasimo tūris bus ~ 400-450 CBM
Ekskavatoriaus kaina bus apie 30 000 - 50 000 tūkstančių rublių. Jei dirvą reikia gabenti į sąvartyną, tai dar 250–350 rublių. nuo kiekvieno kubinio metro. Eksportui jau daugiau nei šimtas tūkstančių, todėl dirvožemį lengviau ištempti per vietą. Šie darbai lieka savininko nuožiūra.
2. Grindys
Rūsio sienos yra pamato sienos, o grindys gali būti pagamintos naudojant grindų dangos technologiją ant žemės arba kaip monolitinę gelžbetoninę plokštę. Todėl, organizuojant rūsio grindis, reikia mokėti grindų statybą, taip pat suvirinamą hidroizoliaciją visam grindų plotui. Visos šios išlaidos bus nuo 90 000 iki 120 000 rublių. jokio darbo.
Galite prieštarauti ir sakyti, kad palėpėje taip pat turėsite mesti plokštes ant grindų... Neneigsiu, bet rūsio grindis taip pat reikia uždengti ir pastatyti grindis pirmajam aukštui, kuris, jei nėra rūsio, bus daug brangesnis nei paprastos grindys.
Persidengiant rūsio aukštui, išlaidos gaunamos beveik vienodos ir yra palyginamos su pirmojo ir mansardinio perdangų sutapimo organizavimu, atsižvelgiant į statybų tipą. 10x10 namo kaina yra apie 90-150 tūkstančių rublių, tačiau jei tai monolitinės gelžbetoninės grindys, tada prie šios kainos pridėkite dar 30-40% (klojinių nuoma + betoninis siurblys + darbai).
3. Sienos
Daugumai Rusijos regionų, norint sutvarkyti rūsį, pamatų sienas reikia pastatyti beveik dvigubai giliau, nei rodo pamatų be rūsio konstrukcijos.
Centrinio Rusijos rūsio grindims būdinga tai, kad visos pastato išorės sienos yra hermetiškai padarytos. Vėlgi, 10x10 namo pamatų sienų, besiliečiančių su žeme, plotas yra ~ 120 kvadratinių metrų, o tai reiškia, kad išlaidos yra 100 mm. izoliacijos sluoksnis bus lygus 12 kubinių metrų putų polistirolo, t. y. 57 000 rublių, kainai. + paviršiaus hidroizoliacija apie 10-15 000 tūkstančių rublių Jei šiems tikslams samdote meistrus, pridedama mažiausiai 30 000 rublių.
Palėpės grindų sienų kaina yra palyginti maža, nes frontonai bus įprastoje šaltoje mansardoje.
Bet, žinoma, čia svarbu atsižvelgti į savininko poreikius ir jo prašymus dėl mansardos aukščio. Kad nenusitrenktum galva ant stogo, mažiausias aukštis turėtų būti bent 1,7 m. Atitinkamai sienos iš keturių namo pusių pakils dar 1,7 m.
10 * 10 namo, kai visos sienos bus pakeltos 1,7 m, bendras sienų kvadratas padidės 70 kv. - ir tai jau būtina. Tačiau nepamirškite, kad organizuodami rūsio grindis taip pat turime gilintis maždaug tuo pačiu atstumu.
Kalbant apie laiptus, tai bus vienu ir kitu atveju, todėl nesvarstau.
4. Stogas
Liūto dalį santaupų užima mansardinis stogas. Čia būtina užtikrinti visišką patalpos sandarumą nuo vėjo pūtimo ir visiško garų barjero.
Todėl turėsite išleisti pinigus hidro-vėjo apsaugai, garų barjerui ir izoliacijai, kurių storis ne mažesnis kaip 20 žr., ir tai yra stogo gegnių kojų skerspjūvio padidėjimas ir, atitinkamai, įsigytų prekių apimties padidėjimas mediena.
Grįžtant prie mūsų namo 10x10, stogo šlaitų, kurių nuolydis yra 35 laipsniai, ir pusės metro iškyšų plotas bus maždaug lygus 170 kv.m. Taigi, kai izoliacijos storis yra 200 mm. jums reikės (170 * 0,2) 34 kubinių metrų. izoliacija arba ~ 70 000 rublių. + hidro ir garų barjeras ~ 15 000. Taigi papildomos išlaidos sieks 80 000 rublių. jokio darbo.
Pridedame darbo kainą (40 000 rublių) ir medienos skirtumą (12 000 rublių). Iš viso: 132 000 rublių.
5. Komunikacijos
Jei rūsyje yra vonios kambarys, tada kanalizacijos sistemą reikia atitinkamai palaidoti, o tai reiškia, kad ji yra būtina padarykite septiką giliau, o žemiausias drenažo taškas bus bent 2,5 metro gylyje nuo lygio žemės. Yra papildomas indo aukštis.
Likusi komunikacija lieka nepažeista: tiek ten, tiek ten reikia vandens ir šildymo - išlaidos yra identiškos.
6. Išlaidos viskam, kas priklauso nuo aukščio
Palėpės aukštas namui suteikia bent 1,5 metro aukščio, tai galima spręsti iš iliustracijos (aš padėjau aukščio žymes):
Todėl papildomos išlaidos atiteks kamino statybai ir ventiliacijai - papildomai 1,5 metro aukščio. Be to, visi drenažo sistemos vamzdžiai pailgėja 1,5 m, tačiau tai jau yra smulkmena.
7. Langas
Palėpės aukšto nepaliksime be langų, kitaip namas atrodys baisiai, o viduje nebus labai patogu. Tai yra pilnaverčiai langai arba bent du stogo langai. Tai vis tiek kaina!
Organizuodami rūsį, galite palikti mažus 40–50 cm aukščio langus, kurie išeina už daug pigesnę kainą.
8. Apdaila
Mes nesvarstome apdailos, nes viskas priklauso nuo savininko pageidavimų. Kvadratas yra tas pats, mūsų atveju šias išlaidas sulyginsime.
Rezultatas
10x10 namo pavyzdžio palyginimo lentelė:
Išvada (iš autoriaus)
Nepaisant to, kad abu šie projektai yra visiškai skirtingi, visiškai skirtingų išlaidų elementų išlaidos išlieka maždaug vienodos. Kaip matote, pridedant plotą, išlaikoma kvadratinio metro kaina.
Žinoma, negalima tiksliai apskaičiuoti kiekvieno daikto kainos, yra daugybė kintamųjų, kurie priklauso nuo tiesiogiai suformuotų namo savininko verčių, pageidavimų, padėties ir požiūrio. Bet, net jei yra klaidų kainose, mes gavome tikrą vaizdą ir kiekvieno straipsnio skaičių tvarką.
Santraukos lentelėje analizei pateikiami tie dalykai, kuriuos galima išsiaiškinti projektuojant namą, ir tai suteikia gera proga optimaliai sukurti užduočių ir jų sprendimų seką, siekiant sumažinti NEKENKAMŲ statybos procesų kainą KOKYBĖ.
Tikiuosi, kad jums patiko!
TAIP PAT SKAITYKITE:
Sifonas (kvapų gaudyklė) iš IKEA virtuvės kriauklei. Labai apgalvotas produktas su greitu valymu (NON Promotional Review)
Atradau kaiščius, kurie skylėje susirišti į mazgą ir nesisuka
„Nedarykite mansardos iš metalinių plytelių, ji barška nuo lietaus“, - sakė jie. Ar pasakojau [mano patirtis]