Linkėjimai, mieli svečiai!
Greičiausiai ši tema įdomi ne tik man... Akivaizdu, kad ten, kur virš mano zonos skraido lėktuvai, ši erdvė man nepriklauso. Bet ar yra dalis, susijusi su turtu?
Praėjusią savaitę turėjau pokalbį su teisininku apie savo verslą. Mes ketiname nugriauti dalį namų nuosavybės ir tai turi tam tikrų niuansų su dokumentais. Pasinaudodamas šia proga, man pavyko patiems išsiaiškinti ir tiksliai sužinoti, kam priklauso oro ir požeminės erdvės teritorija ir ar nustatyta viršutinė ir apatinė mano turto ribos.
Norėdami suprasti šį klausimą, turėtumėte kreiptis į įstatymus dėl valstybinės nekilnojamojo turto registracijos, taip pat į Rusijos Federacijos civilinius ir žemės kodeksus.
Kaip paaiškina advokatas, šiuo atžvilgiu viskas yra vienareikšmiškai apibrėžta ir nustatyta 2015 m. Liepos 13 d. Federalinis įstatymas Nr. 218 „Dėl valstybinės nekilnojamojo turto registracijos“ - nuosavybės objektas yra tas, kad jūsų svetainė yra suformuota projektuojant teritorijos kraštovaizdžio ribas horizontalioje plokštumoje. Kadangi šis įstatymas nekalba nei apie oro, nei požemines sienas, ši erdvė nėra įregistruota pas savininką, todėl ji net nėra jo turto dalis.
Taigi, mūsų nuosavybė yra tik plokštuma.
Bet, remdamasis Civiliniu kodeksu, būtent straipsnis Nr. 261„Žemės sklypas kaip nuosavybės objektas“tada jis aiškiai apibūdina, kas yra mūsų nuosavybė. Tai apima visą paviršiaus dirvožemio sluoksnį, uždarus rezervuarus ir augmeniją toje vietoje. Tačiau tuo pačiu metu savininkui nėra draudžiama naudoti tai, kas yra po žeme, ir virš žemės, tačiau su sąlyga, kad tai neturėtų pažeisti kitų teisių ir nėra neteisėta.
Tai yra, oro ir požeminės teritorijos, esančios griežtai vertikaliai aukštyn ir žemyn, nepriklauso savininkui. Tada juos gali naudoti visi ir visi?
Paklaustas, kokie kiti asmenys gali naudotis šiomis erdvėmis, advokatas atsakė, kad svetainės savininkas turi teisę reikalauti bet kokių veiksmų, susijusių su jo nuosavybės objektu ir pagal jį, nutraukimas, nurodant tai, kad tokie veiksmai jam sukelia nepatogumų ir diskomfortas. Be to, remkitės Rusijos Federacijos Konstitucijos 23 straipsniu dėl teisės į privatumą.
Kaip ir bet kokioms nuosavybės konstrukcijoms, yra Žemės kodekso 40 straipsnis. Tai leidžia statyti konstrukcijas atsižvelgiant į aikštelės paskirtį, tačiau vadovaujantis vietos valdžios institucijų planavimo planų reikalavimais. Be to, šis straipsnis nedraudžia naudoti mineralų ir vandens asmeninėms reikmėms.
Smagu, kad mes turime tik plokščią geometrinę figūrą, bet faktas lieka faktu.
Kita vertus, neįmanoma jokiu būdu apibrėžti viršutinės ir apatinės ribų, ir tai neduos jokio aiškumo, nes kiekviena teritorija yra unikali ir bus daugiau išimčių nei taisyklių.
Anksčiau maniau, kad tam tikra oro erdvės dalis priklauso nuosavybei, bet, kaip matote, - ne.
Visos žemės ir oro teritorijos žarnos yra valstybei priklausančios teritorijos.
Kokią žemės plotą užims visi planetos gyventojai, susirinkę petys į petį?
Tvoros ir atitvarai iš laužo medžiagų: lentos, šakos, šakelės ir kt. Greita, nebrangi ir graži [daug nuotraukų]
Gegužės 9-oji - Pergalės diena. Kas vyksta Vokietijoje? (sako sesuo, prieš 20 metų išvykusi į Berlyną)