Labos dienos, mieli svečiai ir kanalo „Kurk sau“ prenumeratoriai!
„Įsikelk ir gyvenk“ - tai frazė, kurią dažnai girdi iš nekilnojamojo turto agento. Ir iš tikrųjų namas gali būti labai kruopščiai paruoštas pardavimui ir visi trūkumai yra užmaskuoti nuo pirkėjo. Tiksliai kosmetiniu būdu, bet ne kruopščiai. Bet koks jau pastatytas namas visada yra paslaptis, neįmanoma patikrinti visko, įskaitant tai, kaip gerai laikomasi statybos taisyklių ir ar nėra sienų konstrukcijų ar pamatų defektų.
Bet kurioje paieškos sistemoje įvedę „kaip parengti namą pardavimui“, internetas jums pasiūlys daugybę variantų, ką daryti su tam tikrais trūkumais. Žinoma, šią informaciją verta studijuoti jums, kaip pirkėjui, kad suprastumėte, su kuo galite susidurti.
Kai pirmą kartą susipažinsite su namu, jums neturėtų rūpėti interjero daiktai, nes jums reikia atkreipti dėmesį tik dizaino ypatybėms. Šiais laikais pardavėjai dažnai kreipiasi į išankstinio pardavimo paruošimo specialistus, kurie savo ruožtu siūlo įsigyti marafetą, pirkti pigius kilimėlius rankšluosčiai vonios kambariuose, gėlės kiekviename kambaryje - tik tam, kad su šiluma ir komfortu „mėtytumėte dulkes į akis“, o jei tokių dalykų pastebite, jie gali būti paslėpti trūkumai.
Paprastai trūkumai užmaskuojami pigiomis medžiagomis, kurios dažnai stebina. Pavyzdžiui, kambaryje atlikta padori renovacija, kuri savo išvaizda savininkams tarnavo 5 ar net 10 metų, ir staiga ant gerų tapetų ant vienos iš sienų priklijuojami švieži pigūs fototapetai. Akivaizdu, kad kažkas slepiasi ...
Žinoma, idealiu atveju savininkai turėtų pateikti namo projektą, tačiau 90% atvejų tai nėra padaryta, todėl mes jau perkame „kiaulę į kišenę“.
Visų pirma reikia atkreipti dėmesį į namo pagrindą ir pažvelgti į rūsį, rūsį ar rūsį. Žinoma, niekas nekasa pamatų, visada priešinasi savininkai. Tačiau, norint užtikrinti pamato vientisumą, tiriant svarbu atidžiai apsvarstyti visus pastato kampus, namo rūsys aplink visą perimetrą ir langų angos, būtent šios dalys rodo mažiausią deformaciją namo pamatai.
Jei nepastebėta įtrūkimų, galite tęsti tolesnį patikrinimą, kitaip galite apsisukti ir išeiti.
Idealiausias metų laikas apsipirkti yra pavasaris. Iš karto aišku, kur svetainė šildoma ir iš kurios pusės reikia atkreipti dėmesį į namą.
Antroji vieta yra mansarda. Jei nėra galimybės patekti į po stogu esančią erdvę, atidžiai patikrinkite, ar nėra lubų ir visų išorinių namo sienų prie lubų, ar nėra nuotėkio iš stogo nuotėkio.
Patikrinimo metu ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas drėgmės ir pelėsių kvapui. Reikalinga apytiksliai įvertinti namo mikroklimatą, palyginti su oru lauke, jei jis tvankus - blogas ar nėra ventiliacijos, šalta ar karšta - namo šiltinimo klausimas (po to bus papildomų išlaidų) pirkimai).
Stiprus aromatinis gaiviklio kvapas vonios kambaryje gali reikšti užmaskuotą nuotekų ar drėgmės (grybelio) kvapą.
Rekomenduojama pereiti visus individualius apskaitos prietaisus ir idealiu atveju žiemą patikrinti kvitų rodmenis - tai aiškiai parodys, kiek dujų ar energijos išleidžiama šildymui.
Be to, turėtumėte atkreipti dėmesį į tokius dalykus kaip gėlės ar interjero daiktai, esantys kambarių centre. Labai dažnai jie dedami prieš atvykstant ten, kur grindys girgžda :-))) Tai iš tikrųjų taip!
Po apžiūros, jei namas jums labai patiko, visada galite savininkui pasakyti, kad rytoj atvyksite su statybininku ekspertu. Geriau taip elgtis, bet jei jų nėra, pagal savininko veido išraišką ir emocijas daugeliu atvejų bus aišku, ar yra momentų, kurie nuo jūsų yra paslėpti.
Viskas, labai tikiuosi, kad straipsnis jums tapo naudingas!
Ar man priklauso oro erdvės dalis virš mano svetainės (paaiškina advokatas)
Tvoros ir užtvaros iš laužo medžiagų: lentos, šakos, šakelės ir kt. Greita, nebrangi ir graži [daug nuotraukų]
Kodėl, šalinant nuotekų sistemą, negalima apsieiti be ilgos rankovės, kurios skersmuo 1,5 karto viršija darbinį vamzdį (3 priežastys)
Kasiausi po pamatu ir sužinojau, kodėl namas sutrūkinėjo
Nedarykite seklių pamatų po veranda. Aš paaiškinu, kodėl tai visada „nutols“ nuo namų