Ne paslaptis, kad norint pastatyti namą, reikia surinkti milijoną popieriaus lapų, taip pat gauti valdžios institucijų leidimą. Taip buvo iki 2018 m. Prieš keletą metų Rusijos Federacija priėmė įstatymą Nr. 340-F3.
Anot jo, statant gyvenamąjį pastatą, turite pranešti vietos valdžiai, ką tiksliai planuojate statyti. Įstaiga priima pranešimą svarstyti ir priima sprendimą. Jei nebus rasta jokių pažeidimų ir kliūčių, gausite patvirtinimą.
Praėjusią vasarą mano pažįstamas nugriovė niekada nebaigtą statyti namą. Norėčiau pažymėti, kad iš viso statyboms jis išleido 1,5 milijono rublių. Tada jis savo ranka už savo pinigus grąžino pradinę išvaizdą žemės sklypui. Ši teritorija vis dar priklauso mano draugui.
Faktas yra tas, kad jis nežinojo apie gamtos draustinio vietą netoli jo svetainės. Tiesiog mano pažįstamas laiku nesikreipė į administraciją, nesikreipė į miesto architektūrą, kad gautų leidimą statyti namą.
Reikėtų pažymėti, kad mano draugas nėra vienintelis, patekęs į panašią situaciją. Savininkams nuolat tenka nugriauti namus, nes greitkeliai praeina po jų sklypais, bet kokiomis komunalinėmis paslaugomis arba žemė nėra skirta individualiai gyvenamajai statybai.
Šiandien nusprendžiau jums pasakyti, kokius pastatus jūsų svetainėje galima statyti be specialių leidimų.
Statybos leidimas ir pranešimas iš tikrųjų yra vienas ir tas pats dokumentas. Jis siunčiamas administracijai svarstyti, jam išduodamas leidimas arba išduodamas dokumentas suteikia teisę žemės sklype vykdyti kapitalinę statybą, jei tai neprieštarauja tam tikriems įstatymai.
Pasirodo, valstybė leidžia žemės savininkams savo teritorijoje dėti objektus, nesusijusius su kapitaline statyba. Bent jau iki to momento, kai bus priimtas naujas įstatymas!
Kas yra ne kapitalo pastatai?
Tai apima objektus, kurie atlieka pagalbines funkcijas, taip pat aptarnauja gyventojus, gyvenančius kapitalinės svarbos objekte.
Rusijos Federacijos civilinio kodekso 135 straipsnis sako, kad šie objektai „seka pagrindinio dalyko likimą“. Tai skamba gana keistai, bet kas tai yra, tai yra.)
Jei taip pat atsižvelgsime į Miesto planavimo kodeksą, be leidimo galima statyti šiuos pastatus:
- 1. Garažai (jei žemė priklauso asmeniui, o pastatas nebus komercinės paskirties).
- 2. Tvartai, pastogės, ūkiniai pastatai.
- 3. Katilinės ir vonios.
- 4. Šuliniai ir baseinai.
- 5. Metalinės konstrukcijos, pašiūrės, palapinės, palapinės, vasaros virtuvės ir kitos pagalbinės konstrukcijos, neturinčios pagrindo.
Jei svetainėje nėra kapitalinės statybos, laikini objektai turi būti „mobilūs“. Tie. juos galima lengvai perkelti neprarandant funkcionalumo. Jei ši sąlyga nebus įvykdyta, valdžios institucijos gali įtarti, kad svetainės savininkai šiuos objektus naudos būstui ir išvengs mokesčių.
Tais atvejais, kai baigtas statyti gyvenamasis pastatas yra įregistruotas, leidimas nereikalingas laikiniems objektams, net jei jie pastatyti ant pamatų.
Dėkojame, kad perskaitėte straipsnį iki galo! Labai dziaugiuosi tavo like 👍 iružsiprenumeravę kanalą.