Renkantis butą reikia atsižvelgti į daugybę veiksnių. Vienas iš jų – namo amžius. Kažkas renkasi būstą sename fonde su išvystyta infrastruktūra ir galimybe greitai įsikelti, o kažkas teikia pirmenybę naujiems pastatams.
Dizaineris Olesia Berezovskaja kalbėjo apie butų naujuose pastatuose privalumus.
7. Naujos komunikacijos
Vienas pagrindinių nekilnojamojo turto privalumų naujame pastate – visiškai naujos komunikacijos. Jie skirti šiuolaikinių elektros prietaisų galiai.
Tai reiškia, kad spūsčių neišmušite, jei vienu metu bandysite įjungti kompiuterį, skalbimo mašiną ir virdulį su plaukų džiovintuvu. Vamzdžius ir laidus senajame fonde dažnai reikia pakeisti, o tai kainuos gana centus.
6. Pelninga hipoteka
Kitas neabejotinas pliusas pirkėjui yra mažesnė hipotekos palūkanų norma. Paprastai skirtumas yra nuo 0,5 iki 2% per metus. Dauguma lengvatų ir subsidijų taip pat galioja tik naujam būstui. Be to, jei paimsite butą statomame pastate, kvadratinio metro kaina bus daug mažesnė.
5. Remontuokite sau
Dažnai butai antriniame būste neatitinka pirkėjo lūkesčių dėl renovacijos ar projektavimo. Išmontavimas gali pareikalauti daug pinigų ir laiko, o naujo pastato atveju yra galimybių. Galite pasirinkti grubią apdailą už mažesnę kainą ir patiems atlikti remontą.
Tai yra optimalu, jei planuojamas pertvarkymas. Su išankstine apdaila išvengsite visiškai „dulkėto“ darbo, bet vis tiek sukursite individualų interjerą. Puikios apdailos variantas tinka tiems, kurie nori iškart po priėmimo persikelti į butą ir neleisti pinigų remontui.
4. Teisinis saugumas
Namo pirkimas antrinėje rinkoje turi daug spąstų. Pasitaiko netikėtumų – neseniai paskelbtų pardavėjo artimųjų, nesumokėtų skolų, nelegalaus pertvarkymo ir pan.
Siekiant užtikrinti sandorio grynumą, geriausia samdyti teisininką arba patyrusį maklerių. Naujuose pastatuose tokių problemų nėra. Vienintelė rizika – statybos vėlavimas. Kad nepatektumėte į ilgalaikes statybas, geriau pasirinkti patikimą kūrėją.
3. Didelis maketų pasirinkimas
Skirtingai nuo tipinių „Chruščiovo“ ar „Stalino“ pastatų, naujieji pastatai turi didelę išplanavimo įvairovę. Dažniausiai kūrėjai daro juos labiau apgalvotus, prisitaiko prie šiuolaikinės realybės.
Pavyzdžiui, mažas virtuves keičia kombinuotos virtuvės-svetainės, komforto klasės būste yra svečių vonios kambariai ir persirengimo kambariai.
2. Vietos gerinimas
Daugelis šiuolaikinių gyvenamųjų namų kompleksų gali pasigirti sutvarkyta teritorija. Valdymo įmonė rūpinasi, kad vejos ir gėlynai būtų sutvarkyti, įėjimai švarūs.
Šalia gyvenamųjų namų komplekso dažnai planuojama statyti mokyklas, žaidimų aikšteles. Paprastai kompleksai greitai apauga kita infrastruktūra: visokiomis kepyklėlėmis, picerijomis ir prekybos centrais.
1. Liftai
Kitas svarbus pliusas yra modernių liftų, įskaitant krovininį, prieinamumas. Su jais nekils problemų dėl statybinių medžiagų ar baldų pakėlimo ant grindų, vadinasi, pristatymas į namus bus pigesnis. Tai patogu ir riboto judumo žmonėms.
Prenumeruokite „Fields“ kanalą, kad pirmieji pamatytumėte naujus įrašus. Laukiame įdomių nuomonių komentaruose. Jei patiko medžiaga - patiko!
Facebook, Instagramas, Susisiekus su