Gyvenimas pilnas paradoksų ir kartais nutinka taip, kad vasarnamiuose atstumas tarp gretimų pastatų yra teisingas, tačiau statybos normatyvai vis tiek pažeidžiami. Susidūriau su šia problema, ištyriau sprendimus ir dabar galiu pasakyti, kaip tai gali atsitikti. Pabandykime suprasti sudėtingą situaciją šiame straipsnyje.
Pirmiausia vasarnamio savininkas turi mokėti ne tik sodinti ir ravėti, bet ir turėti tam tikras tam tikrų normų supratimas, aprašytas Taisyklių kodekse, ypač jungtinės veiklos 6.7 punkte. 53.13330. Šios taisyklės taikomos planuojant ir plėtojant priemiesčių teritorijas.
Konkrečiai rašoma, kad nuo kaimyninius sklypus skiriančios tvoros iki Jūsų namo reikia laikytis 3 metrų atstumo. Iki namų ūkio pastato, kuris nėra skirtas gyvūnams laikyti, atstumas turi būti 1 metras.
Tačiau šis reikalavimas turi savo ypatybių, kurių nesilaikymas gali lemti atitinkamų standartų pažeidimą. Kas gali būti pažeidimas:
1. Klaidingas matavimas
Čia subtilumas tas, kad reikia atsižvelgti ne tik į atstumą nuo pastato rūsio, bet ir į tokį veiksnį kaip stogo iškyša. Tegul siena yra tinkamu 3 metrų atstumu, tačiau jei stogo iškyša yra didesnė nei 50 cm, pavyzdžiui, 70 cm, atstumas nuo namo iki tvoros nebebus laikomas trim metrais, o tik 2. 30. Tai aprašyta SP 53.13330.2019.
Jei šioje namo pusėje taip pat yra balkonas, situacija dar blogesnė. Atstumas sumažės jo pločiu. Ši taisyklė suveikia, kai kraštinis namo (pastato) išsikišimo taškas viršija 50 cm.
2. Priešgaisrinių atstumų nesilaikymas
Statant priemiesčio objektus, būtina atsižvelgti į priešgaisrinius atstumus iki netoliese esančių objektų pastatai, o jei jie nėra standartizuoti aikštelės viduje, bet taisyklės vis tiek egzistuoja ir yra labai aišku.
2011 metų versijos SP 53.13330 6.5 punkte yra lentelė Nr.2, kurioje nurodyti visi būtini gaisro atstumai. Šio dokumento 2019 metų versijoje tokios lentelės nėra, tačiau yra nuoroda į lentelę Nr.1 iš Taisyklių kodekso 4.13130.2013. Kad būtų lengviau suvokti, pasidariau savo stalą.
Čia pateiktos informacijos esmę galima paaiškinti paprastu pavyzdžiu.
Tarkime, kad kaimyno vasarnamyje trijų metrų atstumu (mažiausia įtrauka) nuo tvoros yra namas iš nedegių medžiagų, priklausančių kategorijai „A“. Statyti savo namą iš tos pačios rūšies medžiagų („A“ kategorija) tiesiai priešais kaimyno namą galėsite tik su minimaliu trijų metrų nuolydžiu. Tai yra, priešgaisrinis atstumas tarp namų turi būti ne mažesnis kaip šeši metrai.
Vieno metro atstumu nuo tvoros bus neįmanoma pastatyti karkasinio namo ar mūrinio garažo. Garažas gali būti statomas, laikantis priešgaisrinių taisyklių, nutolęs nuo tvoros trimis metrais ir tik tuo atveju, jei jis turės "A" kategoriją.
Tačiau karkasinis namas šiuo atveju turės būti jau septyni metrai nuo tvoros, nes tokie namai turi degumo kategorija „B“ ir, pagal bendrą įmonę, minimalus atstumas tarp skirtingų kategorijų („A“ ir "AT"). turėtų būti 10 metrų.
Beje, svarbu ir medžiaga, iš kurios pastatyta vonia ar sauna. Jei tvora pagaminta iš degios medžiagos, nuo jos iki vonios reikia laikytis ne vieno, o trijų metrų atstumo.
3. Papildomi niuansai, lemiantys atstumą nuo tvoros iki pastatų jūsų svetainėje
Į šį sąrašą įtraukiami atstumai iki vandens šaltinių šalia kaimynų ir iki gretimo gyvenamojo namo langų. Vonioms svarbus yra kanalizacija, kuri turi būti pastatyta laikantis sanitarinių standartų, tai yra, pastatyta mažiausiai trijų metrų atstumu nuo tvoros. Jei vonioje yra kanalizacija, ji gali būti metro atstumu nuo tvoros, pagamintos iš nedegių medžiagų. Svarbus ir vonios aukštis.
Kad nereikėtų perdaryti jau pastatytų pastatų, rekomenduoju prieš pradedant statybas atidžiai perskaityti norminius dokumentus. O geriausia pasitarti su architektais.
Labai ačiū, kad perskaitėte straipsnį iki galo! Būčiau dėkingas už jūsų like 👍 irkanalo prenumerata.