Šiandien daugelis svarsto galimybę įsigyti butą už ilgalaikę nuomą kaip būdą gauti papildomų pajamų. Tuo pačiu metu konkurencija šioje rinkoje, ypač didelėse didmiesčiuose, pavyzdžiui, Maskvoje ar Sankt Peterburge, yra gana didelė.
Kad jūsų pasiūlymas būtų patrauklesnis potencialiam klientui, reikia laikytis kelių taisyklių. Dizaineris pasakojo apie juos Marina Svetlova.
6. Kainų segmentas
Nuomininkai, besidomintys pigia nuoma, mažiau pretenzingai vertina savo namų vidaus apdailą. Taigi atliekant biudžeto remontą reikia manyti, kad nuomos kaina bus mažesnė ir šis būstas bus aktualus studentams, vienišiems ir jaunoms šeimoms.
Atlikdami brangesnį remontą, galite išsinuomoti butą brangiau. Šiuo atveju nuomininkams bus svarbu dėl būsto patogumo ir vidinio išdėstymo.
Reikėtų nepamiršti, kad renkantis brangesnę namų dekoraciją reikia atsižvelgti į kitus svarbius veiksnius. nuomininkams: gyvenamojo komplekso patogumo klasifikavimas, vietovės prestižas, transporto mazgai, prieinamumas automobilių stovėjimo aikštelė.
5. Ergonomika ir funkcionalumas
Jei pasiimate vieno kambario butą, patartina kambario su virtuve nesuderinti, nes jis yra atskiras patalpos bus labiau aktualios šeimai su mažu vaiku, tas pats pasakytina apie vonios kambario derinimą ir vonia.
Išdėstyme taip pat yra aspektų, patrauklių beveik visoms gyventojų grupėms: rūbinės buvimas, didelis saugojimo vietų skaičius, įrengta virtuvė.
Tačiau naudojant biudžeto variantą apdailai studijos tipo apartamentuose, skirtuose 1-2 žmonėms, galima apsiriboti dviejų plokščių viryklė, šaldytuvas be krosnies ir orkaitė su mikrobangų krosnelės funkcija - tai sutaupys vietos.
4. Apdailos medžiagų kokybė
Verta teikti pirmenybę labiau atspariems dilimui variantams (vietoj blizgančių keraminių plytelių geriau rinktis matinius porceliano akmens dirbinius, vietoj kamštinių ar natūralių grindų dangų - vietoj plaunamų dažų atsparios dilimui laminato arba kvarco vinilo plytelės - tapetai).
Tai sumažins dangų pažeidimo riziką. Tas pats pasakytina ir apie baldines medžiagas. Tačiau reikia nepamiršti, kad atliekant aukštos kokybės remontą aukštesniame kainų segmente, akcentuojamas natūralumas ir išvaizda. medžiagos ir baldai gali pritraukti potencialių nuomininkų dėmesį (inžinerinių lentų, emaliuotų ir faneruotų baldų fasadų naudojimas medis).
3. Neutralus fonas ir stilius
Kiekvienas žmogus turi skirtingas skonio nuostatas, tačiau sukuria neutralų interjerą, kuriame būsimi gyventojai gali pridėkite spalvų ir stilistinių akcentų, kaip jums atrodo geriau, greičiausiai rasite greičiau nuomininkas.
Pageidaujamos apdailos spalvos yra neutralūs smėlio ir pilkos spalvos. Be to, jie vizualiai išplečia erdvę, o tai ypač svarbu mažiems butams.
2. Dėmesio pritraukiantys elementai
Nepaisant bendro neutralaus diapazono, galima pridėti nedidelį kiekį kontrastingų ar ryškių elementų. Jie leis jums „užkabinti“ nuomininką, kai peržiūrite internetinių paslaugų galimybes.
Pavyzdžiui, galite pastebėti įdomias sienų dekoravimo technikas, patrauklius dekoro elementus arba pridėti spalvų prie tekstilės. Šias technikas ne visada brangu atlikti, tačiau jos tikrai pritrauks dėmesį.
1. Miegojimo vietos
Reikėtų nepamiršti, kad dabar vis daugiau žmonių renkasi pilną lovą su patogiu čiužiniu, o ne miegamąją sofą. Turėdami patogią lovą, tikrai atkreipsite būsimų nuomininkų dėmesį žiūrint skelbimą. Todėl, jei maketas leidžia, patartina paryškinti miegamojo plotą.
Sulankstomų sofų buvimas šiuo atveju taip pat bus pliusas, jie tinka apgyvendinti svečius.
Parengė: Marina Svetlova, Igoris Barantsev.
Prenumeruokite laukų kanaląkad pirmas pamatytum naujus pranešimus. Jei jums patiko medžiaga - patinka!
Facebook, „Instagram“, Susisiekia su, Houzz